Bredgade 8 i København K: Blandet ejendom solgt for 19,5 mio. kr.

Privat investor køber Bredgade 8 i København K

I april 2024 gennemførte en privat investor købet af den historiske blandede ejendom Bredgade 8 i København K. Både køber og sælger er private investorer. Handelsprisen blev fastsat til 19,5 mio. kr., svarende til 77.474 kr./m² på det handlede areal.

Bredgade 8 er en karakterfyldt ejendom opført i 1837 med bevaringsværdi på 3 – hvilket betyder, at ejendommen har høj arkitektonisk og historisk betydning for København. Murstensbygningen i 4½ plan med udnyttet tagetage og teglbelagt tag er et eksempel på klassisk København-arkitektur.

Ejendommen er fuldt udlejet med et samlet lejebærende areal på 280 m² fordelt på 4 boliglejemål og 1 retaillejemål.

Boliglejemål og indretning

Boligportfolien består af 4 lejemål i sammenlignelig størrelse:

• Boligstørrelse: 3 enheder à 52 m² og 1 enhed à 42 m²
• Stand: Trægulve og hvidtede vægge – alle med eget køkken, bad og toilet
• Boligleje: Udlejet til det lejedes regulerede værdi – gennemsnitlig leje 1.622 kr./m²
• Fællesarealer: Baggård til brug for lejerne

Boligerne er klassisk Copenhagen-indrettet med simple, tidløse materialervalg. Det regulerede lejeniveau på 1.622 kr./m² afspejler, at boligerne opererer under reguleret leje – typisk for ældre København-ejendomme.

Retaillejemål: Chevron Parquet Denmark

Retaildelen udgør 90 m² fordelt på stueplan og kælder:

• Retaillejemål total: 90 m² heraf 42 m² stueplan og 48 m² kælder
• Lejer: Chevron Parquet Denmark ApS
• Leje, stueplan: Ca. 6.200 kr./m² – stort vinduesparti med god synlighed fra Bredgade
• Leje, kælder: 1.500 kr./m² (ReData's fordeling)
• Stand: Lyst sildebensgulv, hvidtede vægge og lofter – rigtig flot indvendig stand

Retaillejemålet er premium-beliggende på Bredgade med stort vinduesparti og høj trafiktal. Lejen på 6.200 kr./m² for stueplan afspejler denne attraktive beliggenhed – blandt de højeste priser for mindre retailarealer i København K.

Bevaringsværdi og bygningspræstige

Bredgade 8 har bevaringsværdi på 3 – højeste kategori for kulturarv-vigtige bygninger. Dette betyder:

• Ejendommen er vurderet særligt vigtig for Københavns arkitektoniske og historiske arv
• Ændringer og renoveringer kræver ekstrakommunal godkendelse
• Tilskud og incitamenter kan være tilgængelige for vedligeholdelse
• Ejendommen værdsættes af historiebevidste lejere og investorer

Bevaringsværdi påvirker både vedligeholdelsesomkostninger (strengere krav) og lejeattraktivitet (prestige og karakter).

Handelspris og afkast

Privat investor gennemførte købet til 19,5 mio. kr., svarende til 77.474 kr./m² på det handlede areal på 240 m². Ejendommen blev handlet til et bekræftet startafkast på 2,59%.

Transaktionen blev gennemført i april 2024 mellem to private investorer. For den nye ejer repræsenterer investeringen en kombination af stabil indkomst fra fuldt udlejede lejemål og prestige ved at eje et bevaringsværdigt København-landmark.

Se alle transaktionsdetaljer

Ønsker du fuld indsigt i transaktionsdata for Bredgade 8 – herunder detaljerede lejeniveauer, driftsomkostninger og øvrige nøgletal – finder du det fulde dataudtræk på ReData.dk's transaktionsdatabase.

Du kan også oprette gratis prøveadgang for at få direkte adgang til alle transaktionsdetaljer og markedsdata.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Bredgade 8?
Ejendommen er tinglyst til 19,5 mio. kr., svarende til 77.474 kr./m² på det handlede areal på 240 m².

Hvem har købt og solgt Bredgade 8?
Både køber og sælger er private investorer. Handlen blev gennemført i april 2024.

Hvad er afkastet på Bredgade 8?
Ejendommen er handlet til et bekræftet startafkast på 2,59% baseret på de oplyste lejeniveauer.

Hvad betyder bevaringsværdi 3?
Bevaringsværdi 3 betyder, at Bredgade 8 er vurderet særligt vigtig for Københavns arkitektoniske og historiske arv – ændringer kræver kommunal godkendelse og ejendommen værdsættes af historiebevidste investorer.

Hvem lejer retaillejemålet?
Chevron Parquet Denmark ApS lejer 90 m² fordelt på stueplan (42 m²) og kælder (48 m²). Lejen udgør ca. 6.200 kr./m² for stueetagen og 1.500 kr./m² for kælderen.

Hvad er boliglejemålenes størrelse og leje?
Boligerne består af 3 enheder à 52 m² og 1 enhed à 42 m² – alle fuldt udlejet til gennemsnitlig 1.622 kr./m² under reguleret leje.

Hvor finder jeg alle transaktionsdata for Bredgade 8?
Alle detaljerede oplysninger er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase – fra lejeniveauer til driftsomkostninger og bevaringsoplysninger.