C.F. Møllers Have i Ørestad: Home.Earth køber 156 boliger for 520 mio. kr.

Home.Earth køber C.F. Møllers Have i Ørestad

Inden årsskiftet gennemførte investeringsselskabet Home.Earth købet af boligejendommen C.F. Møllers Have i Ørestad. Sælger er Skanska. Handelsprisen blev fastsat til 520 mio. kr. – en betydelig investering i det nye Ørestad-område.

Ejendommen er en moderne udvikling opført i 2023 bestående af tre karrébebyggelser i 8 etager med et samlet lejebærende areal på 16.094 m². Hele ejendommen er certificeret til DGNB Guld – en af de højeste internationale standarder for bæredygtige bygninger.

Boligfordeling og størrelse

C.F. Møllers Have rummer betydelig boligdiversitet:

• Boliger: 156 stk. med fri lejefastsættelse
• Boligstørrelse: 59–95 m², gennemsnitlig størrelse 75 m²
• Stand: Nyopført 2023 med moderne faciliteter
• Certificering: DGNB Guld – sikrer miljøvenlig drift og høj beboerkvalitet

De kompakte boligstørrelser (75 m² i gennemsnit) er ideale for den urbane Ørestad-målgruppe – unge professionelle og single/par uden børn.

Lejeniveauer og boliglejedata

ReData har registreret faktiske lejedata siden åbning:

• Registrerede lejepunkter: 50 siden januar 2024
• Gennemsnitlig registreret leje: 2.119 kr./m²
• Estimeret markedsleje: 2.100 kr./m² for alle boliger
• Udlejningsstatus: Aktivt lejemarkeds - høj interesse

Lejeniveauet på 2.119 kr./m² er premium for moderne boligudlejning i København og afspejler Ørestads attraktivitet og områdets udvikling.

Co-working space og erhvervsleje

Stueetagen tilbyder moderne erhvervsløsninger:

• Co-working space: 140 m² i stueetagen
• Formål: Kontorpladser til billig leje for beboerne – værditilvækst amenity
• Estimeret erhvervsleje: 1.500 kr./m²
• Værdi: Styrker områdets livskraft og beboerattraktivitet

Co-working space integreret i boligejendommen er trend inden for moderne boligudvikling – det skaber fællesskab og reducerer pendling for beboere.

Parkering og faciliteter

Ejendommen tilbyder omfattende parkeringsløsninger:

• Underjordiske p-pladser: 128 stk.
• Estimeret årlig parkeringsleje: 9.000 kr. per plads
• Årlig parkeringsindkomst: Ca. 1,15 mio. kr.
• Placering: Underjordisk – sikrer moderne bydesign uden overjordisk parkering

De 128 underjordiske pladser sikrer parkering uden at påvirke bybildet og giver stabil supplemendet indkomst.

DGNB Guld certificering og bæredygtighed

Ejendommen er certificeret til DGNB Guld – højeste niveau for bæredygtige bygninger:

• Certificering: DGNB Guld – anerkendt international standard
• Fokus: Miljøvenlig drift, energieffektivitet og høj beboerkvalitet
• Værdi: Vigtig for ESG-investorer og moderne lejere

DGNB Guld certificeringen sikrer at ejendommen møder højeste standards for miljø, energi og beboerkvalitet – vigtig for langsigtede investeringer.

Handelspris og afkast

Home.Earth gennemførte købet til 520 mio. kr. – blandt de største boligudlejnings-transaktioner i Danmark. Ejendommen vurderes at være handlet til et estimeret afkast på ca. 4,5% baseret på:

• Gennemsnitlig boligleje: 2.100 kr./m²
• Erhvervsleje: 1.500 kr./m²
• Parkeringsindtægter: 9.000 kr./år per plads
• Markedskonform drift

For Home.Earth repræsenterer investeringen adgang til moderne, bæredygtig boligudlejning i et højvækst-område med stabil indkomst og værdiskabelse.

Se alle transaktionsdetaljer

Ønsker du fuld indsigt i transaktionsdata for C.F. Møllers Have – herunder detaljerede lejeniveauer, afkastanalyse, værdifordeling og DGNB-certificering – finder du det fulde dataudtræk på ReData.dk's transaktionsdatabase.

Du kan også oprette gratis prøveadgang for at få direkte adgang til alle transaktionsdetaljer og markedsdata.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på C.F. Møllers Have?
Ejendommen er handlet til 520 mio. kr. – en betydelig investering i Ørestad boligmarkedet.

Hvem har købt og solgt ejendommen?
Sælger er Skanska. Køber er Home.Earth. Handlen blev gennemført inden årsskiftet 2024/2025.

Hvad er afkastet på C.F. Møllers Have?
Det estimerede afkast er ca. 4,5% baseret på markedsleje, co-working indkomst og parkeringsindtægter.

Hvad betyder DGNB Guld certificering?
DGNB Guld er en højeste internationale standard for bæredygtige bygninger – sikrer miljøvenlig drift, energieffektivitet og høj beboerkvalitet.

Hvad er gennemsnitsleje på C.F. Møllers Have?
ReData har registreret gennemsnitsleje på 2.119 kr./m² for 50 lejepunkter siden januar 2024.

Hvad er boligstørrelserne?
Boligerne varierer fra 59–95 m² med gennemsnitlig størrelse på 75 m² – ideelt for urbane lejere.

Hvor finder jeg alle transaktionsdata for C.F. Møllers Have?
Alle detaljerede oplysninger er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase – fra lejeniveauer til DGNB-certificering og afkastanalyse.