Rødovre Port: Pictet køber 534 boliger for 1,3 mia. kr.

Pictet Real Estate Capital køber Rødovre Port

I december 2024 gennemførte den schweiziske investeringsfond Pictet Real Estate Capital købet af boligudlejningsejendommen Rødovre Port på Rødovre Stationsvej 3. Sælger er Goldman Sachs Asset Management. Handelsprisen blev fastsat til 1,3 mia. kr., svarende til 34.678 kr./m².

Rødovre Port er en moderne boligudlejnings-udvikling opført i 2021/23 og beliggende ved Rødovre Station – et attraktivt område med god kollektiv transport og høj efterspørgsel efter boliger. Ejendommen udgør et af Danmarks større boligkomplekser og repræsenterer en betydelig investering i dansk boligmarkedet.

Ejendommens størrelse og struktur

Rødovre Port består af 9 bygninger med varierende etageantal og boligsammensætning – totalvolumen på 37.130 m² lejebærende areal:

• Boliger: 534 stk., størrelse 29–127 m², gennemsnitlig størrelse 62 m²
• Erhvervslejemål: 15 stk. – bl.a. SPAR Rødovre, Normal, Lagkagehuset og Domino's Pizza
• Parkering: 199 underjordiske p-pladser
• Certificering: DGNB Sølv – anerkendt standard for bæredygtige bygninger

Den høje boligdiversitet med størrelse fra 29–127 m² sikrer varieret beboerdemografi og attraktivitet for forskellige målgrupper. De 15 erhvervslejemål bidrager til områdets levedygtighed og servicetilbud.

Boligmaterialer og standard

Rødovre Port er udført med høj materialekvalitet:

• Køkkener: HTH-køkkener
• Hvidevarer: Siemens hvidevarer
• Gulve: Parketgulve og grå klinker på badeværelse
• Certificering: DGNB Sølv – sikrer miljøvenlig drift og moderne bygningsstandarder

DGNB Sølv certificeringen demonstrerer dedikation til bæredygtighed og moderne byggeri-standarder – vigtige faktorer for ESG-fokuserede investorer som Pictet.

Lejeniveauer og erhvervslejemål

Rødovre Port genererer stabil indkomst gennem diversificeret lejestruktur baseret på ReData's boliglejedatamodul:

• Registrerede lejepunkter: 365 siden februar 2022 (ReData boliglejedatamodul)
• Gennemsnitlig boligleje: 2.045 kr./m²
• Mindre boliger (under 55 m²): Udlejes til ca. 2.500 kr./m² – premium-segment
• Erhvervslejemål: 15 stk. med flere ledige – 3 stk. udbudt til 1.600–1.700 kr./m² i januar 2025

Lejeniveauet på 2.045 kr./m² er konkurrencedygtig for Rødovre-området ved Stationsvej. Prisgradueringen, hvor mindre boliger kommanderer højere leje pr. m² (ca. 2.500 kr./m²), afspejler høj efterspørgsel efter kompakte boliger og effektiv yieldberedskab.

Handelspris og afkast

Pictet gennemførte købet til 1,3 mia. kr., svarende til 34.678 kr./m² på 37.130 m² lejebærende areal. Ejendommen blev handlet til et bekræftet afkast på 5,07% – en attraktiv yield for et moderne, certificeret boligkompleks.

Transaktionen blev gennemført i december 2024 og repræsenterer en betydelig investering i Københavnsområdets boligmarkedet. For Pictet, som international kapitalfond, tiltrækkes investeringen formentlig af moderne bygningskvalitet, høj beliggenhed og langsigtede lejeindtægter.

Se alle transaktionsdetaljer

Ønsker du fuld indsigt i transaktionsdata for Rødovre Port – herunder detaljerede lejeniveauer, erhvervslejemål, parkeringsdata og øvrige nøgletal – finder du det fulde dataudtræk på ReData.dk's transaktionsdatabase.

Du kan også oprette gratis prøveadgang for at få direkte adgang til alle transaktionsdetaljer og markedsdata.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Rødovre Port?
Ejendommen er handlet til en bekræftet pris på 1,3 mia. kr., svarende til 34.678 kr./m² på et samlet lejebærende areal på 37.130 m².

Hvem har købt og solgt Rødovre Port?
Sælger er Goldman Sachs Asset Management. Køber er Pictet Real Estate Capital. Handlen blev gennemført i december 2024.

Hvad er afkastet på Rødovre Port?
Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 5,07% – en attraktiv yield for et moderne, DGNB Sølv certificeret boligkompleks.

Hvad er lejeniveauet i Rødovre Port?
ReData har registreret 365 lejepunkter siden februar 2022 med en gennemsnitlig leje på 2.045 kr./m². Boliger under 55 m² udlejes til ca. 2.500 kr./m².

Hvor mange boliger og erhvervslejemål indeholder Rødovre Port?
Ejendommen omfatter 534 bolig-lejemål (størrelse 29–127 m², gennemsnitlig 62 m²), 15 erhvervslejemål (bl.a. SPAR, Normal, Lagkagehuset) og 199 underjordiske parkeringspladser.

Hvad betyder DGNB Sølv certificering?
DGNB Sølv er en anerkendt international standard for bæredygtige bygninger – sikrer miljøvenlig drift, energieffektivitet og høj beboerkvalitet.

Hvor finder jeg alle transaktionsdata for Rødovre Port?
Alle detaljerede oplysninger er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase – fra lejeniveauer til erhvervslejemål, parkering og afkast.