Roskildevej 33A på Frederiksberg: Viga køber 47 boliger for 119,7 mio. kr.

Viga Real Estate køber Roskildevej 33A på Frederiksberg

I marts 2023 gennemførte investeringsselskabet Viga Real Estate købet af boligudlejningsejendommen Roskildevej 33A på Frederiksberg. Sælger er Mathiesen Familieholding ApS, som opførte ejendommen i 2017. Handelsprisen blev fastsat til 119,7 mio. kr., svarende til 50.677 kr./m².

Ejendommen blev solgt til knap 10% under udbudsprisen på 132 mio. kr., hvilket afspejler markedsforholdene på tidspunktet for transaktionen. Beliggenheden på Frederiksberg – tæt på Søndermarken og Frederiksberg Have – gør ejendommen til et attraktivt investeringsobjekt med høj leje-efterspørgsel.

Ejendommen er ejerlejlighedsopdelt og består af 47 boliger fordelt på 6 etager med et samlet lejebærende areal på 2.362 m².

Boligernes størrelse og faciliteter

Roskildevej 33A tilbyder moderne boliger optimeret til lejere i Frederiksberg:

• Antal lejligheder: 47 boliger
• Boligstørrelse: 47–55 m², gennemsnitlig størrelse 50 m²
• Boligtype: 1–2 værelses – flere med egen altan
• Stand: Nybyggeri fra 2017 med betonlofter, hvide køkken- og badeelementer samt laminatgulve
• Faciliteter: Elevator, depotrum til hver bolig i kælder, fælles lokale med køkken og toilet i stueetagen
• Parkering: 14 p-pladser i baggård til 9.000 kr./år per plads
• Samlet lejebærende areal: 2.362 m²

Ejendommen er nybyggeri fra 2017, hvilket sikrer moderne standarder og lav vedligeholdelsebehov. Den centrale beliggenhed på Frederiksberg med nærhed til grønne områder og god infrastruktur gør den attraktiv for lejere.

Lejeniveauer og driftsomkostninger

Boligudlejningen genererer stabil indkomst gennem følgende lejestruktur:

• Leje pr. m²: Ca. 2.050–2.350 kr./m², gennemsnitsleje 2.220 kr./m²
• Månedlig husleje: Ca. 9.300 kr. – baseret på gennemsnitlig boligstørrelse på 50 m²
• Parkeringsafgift: 9.000 kr./år per plads – 10 pladser tomme ved overtagelse
• Driftsomkostninger: 400 kr./m² – inkluderer vedligeholdelse, fællesarealer og drift

Lejeniveauerne på omkring 2.220 kr./m² er konkurrencedygtige for Frederiksberg og afspejler områdets efterspørgselstal. Driftsomkostningerne på 400 kr./m² er typisk for moderne etageboligkomplekser med elevator og omfattende fællesarealer.

Handelspris og afkast

Viga Real Estate gennemførte købet til 119,7 mio. kr., svarende til 50.677 kr./m² på en samlet lejebærende ejendomsmasse på 2.362 m². Ejendommen blev handlet til et bekræftet afkast på 3,76%.

Købeprisen på 119,7 mio. kr. var knap 10% under udbudsprisen på 132 mio. kr., hvilket afspejler marketsituation og forhandlinger omkring transaktionen. For en moderne ejendom med høj beliggenhed repræsenterer denne investering en solid core-plus positionering.

Se alle transaktionsdetaljer

Ønsker du fuld indsigt i transaktionsdata for Roskildevej 33A – herunder detaljerede lejeniveauer, driftsomkostninger, afkastanalyse og øvrige nøgletal – finder du det fulde dataudtræk på ReData.dk's transaktionsdatabase.

Du kan også oprette gratis prøveadgang for at få direkte adgang til alle transaktionsdetaljer og markedsdata.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Roskildevej 33A?
Ejendommen er tinglyst til 119,7 mio. kr., svarende til 50.677 kr./m² – knap 10% under udbudsprisen på 132 mio. kr.

Hvem har købt og solgt Roskildevej 33A?
Sælger er Mathiesen Familieholding ApS, som opførte ejendommen i 2017. Køber er Viga Real Estate. Handlen blev gennemført i marts 2023.

Hvad er afkastet på Roskildevej 33A?
Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 3,76% – attraktivt for en moderne, nybygget ejendom i Frederiksberg.

Hvad koster det at leje en bolig på Roskildevej 33A?
Lejen ligger i spændet 2.050–2.350 kr./m² med en gennemsnitsleje på 2.220 kr./m², svarende til ca. 9.300 kr. per måned for en gennemsnitlig 50 m² bolig.

Hvad er beliggenheden på Roskildevej 33A?
Ejendommen ligger på Frederiksberg tæt på Søndermarken og Frederiksberg Have – et attraktivt område med god infrastruktur og høj efterspørgsel efter boliger.

Hvor finder jeg alle transaktionsdata for Roskildevej 33A?
Alle detaljerede oplysninger er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase – fra lejeniveauer til driftsomkostninger og afkast.