Senest 31. december 2027 skal erhvervsbygninger over 500 m² have solenergi, når de renoveres – og kravet udløses også af noget så almindeligt som en tagudskiftning. Ved du, hvad dine tage kan producere?
EPBD artikel 10 – solenergikravet
EU's reviderede bygningsdirektiv (EPBD) gør solenergi obligatorisk på eksisterende erhvervsbygninger med et nytteareal over 500 m². Fristen er 31. december 2027, så i praksis rammer kravet fra 2028.
Hvad udløser kravet?
Kravet træder i kraft, når bygningen gennemgår en større renovering – eller en foranstaltning, der kræver administrativ tilladelse til bygningsrenovering, arbejde på taget eller installation af en teknisk bygningsinstallation. En tagudskiftning eller et nyt ventilationsanlæg kan altså være nok.
Fristerne i direktivet
- 31. december 2026: nye offentlige bygninger og nye erhvervsbygninger over 250 m²
- 31. december 2027: eksisterende offentlige bygninger over 2.000 m², og eksisterende erhvervsbygninger over 500 m² ved renovering
- 31. december 2028: eksisterende offentlige bygninger over 750 m²
- 31. december 2030: eksisterende offentlige bygninger over 250 m²
Undtagelsen: Kravet gælder kun, hvor solenergi er teknisk, økonomisk og funktionelt realiserbart. Den vurdering skal nogen foretage – og det er den, de fleste ejendomsejere endnu ikke har grundlaget for.
Status i Danmark
Direktivet er endnu ikke indarbejdet i dansk lovgivning. Fristen for national implementering var 29. maj 2026 og blev ikke overholdt, og Social- og Boligstyrelsen har fortsat de konkrete krav i høring. Direktivets egne frister løber videre uanset forsinkelsen, og en sen implementering kan give kortere varsel end forventet.
Analysér dit solenergipotentiale
ReDatas ESG-modul besvarer de tre spørgsmål, kravet stiller:
Hvor meget kan taget producere?
Estimeret årlig produktion for hver enkelt tagflade på ejendommen.
Hvornår er anlægget betalt hjem?
Tilbagebetalingstid beregnet på ejendommens egne tal – ikke på et landsgennemsnit.
Er det teknisk og økonomisk realiserbart?
Modulet vurderer begge dele, altså præcis den vurdering, direktivets undtagelsesbestemmelse hviler på.
Sådan beregnes potentialet
Beregningen bygger på en digital overflademodel af Danmark. Solindstrålingen beregnes tagflade for tagflade og korrigeres for:
- Taghældning og orientering
- Skygge fra omkringliggende bygninger og bevoksning
- Lokale klimaforhold
- Aktuelle el- og varmepriser
Resten af ESG-modulet
Solenergi er én fane. Modulet indeholder også:
- CO2-udledning: ejendommens samlede aftryk, fordelt på el og varme
- Energiforbrug: målt forbrug fra OIS, ned på bygningsniveau
- Klimarisici: screening for regnvand, grundvand, oversvømmelse og havvandsstigning
- Energioptimering: renoveringstiltag med investeringsbehov og 30-årigt cashflow
- Benchmark: performancescore mod over 2 mio. danske bygninger
Hvad du kan gøre nu
Kravet rammer ved næste renovering, og renoveringer planlægges år i forvejen. Med tallene på plads kan du:
- Se, hvilke af dine ejendomme der overhovedet er egnede
- Lægge solceller ind i budgettet for kommende tagprojekter, før projektet er tegnet færdigt
- Dokumentere vurderingen af teknisk og økonomisk realiserbarhed
- Prioritere de tage, hvor økonomien holder uden kravet