Falck HQ på Sydhavnsgade 18: Kirkbi erhverver 288,5 mio. kr. København-kontor
Kirkbi A/S har købt Falcks hovedkontor på Sydhavnsgade 18 i København SV for 288,5 mio. kr. Ejendommen på 13.020 m² med 120 parkeringspladser er fuldt udlejet til Falck. Se alle transaktionsdetaljer, lejeniveauer, WAULT og afkast i ReData's transaktionsdatabase.
Kirkbi køber Falcks hovedkontor på Sydhavnsgade 18
I april 2022 gennemførte investeringsselskabet Kirkbi A/S købet af Falcks hovedkontor på Sydhavnsgade 18 i København SV. Handelsprisen blev fastsat til 288,5 mio. kr., svarende til 31.168 kr./m². Ejendommen blev overdraget fra Levring & Levring A/S og Harald Simonsens Ejendomskontor med effekt fra december 2022.
Ejendommen fungerer som Falcks primære hovedkontor og er fuldt udlejet til Falck-koncernen. Dette gør investeringen til et attraktivt aktiv for langsigtede kapitalfonde, der søger stabil, korrigeret indkomst fra creditworthy lejere.
Ejendommens størrelse og fordeling
Sydhavnsgade 18 er en moderne kontorejendom fra 2007 med samlet areal på 13.020 m² fordelt over tre etager samt parkeringskælder:
- Parterre: 2.310 m² (kantine, kontorer og mødelokaler)
- Stueetage: 2.335 m² (reception og kontorer)
- 1. sal: 2.486 m² (kontorer)
- 2. sal: 2.130 m² (kontorer og tagterrasse)
- Parkeringskælder: 3.759 m² med 120 parkeringspladser, lager, cykelparkeringog tekniske rum
- Overjordisk parkering: 38 pladser + 9 fælles med naboejendommen
Leje, WAULT og driftsomkostninger
Ejendommen genererer stabil indkomst gennem langsigtet lejekontrakt:
- Samlet bruttoleje: Ca. 14.400.000 kr. årligt for 9.261 m² kontor og parkering
- Lejeniveau kontor: Ca. 1.380 kr./m² – konkurrencedygtigt for København SV
- Parkeringsleje: Ca. 10.000 kr./år per plads (ReData's estimat)
- Driftsomkostninger: 50 kr./m² betalt af udlejer; lejer dækker øvrige omkostninger
- WAULT (Weighted Average Lease Term): 5 år – sikrer langsigtet cash flow
Lejeaftalen reflekterer en solid værdiansættelse og understøtter Kirkbi's langsigtede investeringsstrategi inden for fast ejendom.
Afkast og transaktionsdetaljer
Kirkbi gennemførte investeringen med et bekræftet afkast på 3,84%, hvilket gør ejendommen til et attraktivt yield-producing aktiv. Transaktionen blev tinglyst til 288.500.000 kr. og repræsenterer en signifikant investering i Københavns kontorejendomsmarked.
Området omkring Sydhavnsgade gennemgår udvikling, herunder det nye boligprojekt Køhlers Have ved NREP med 384 lejeboliger, hvilket bidrager til områdets udviklingspotentiale.
Se alle transaktionsdetaljer
Ønsker du fuld indsigt i transaktionsdata for Sydhavnsgade 18 – herunder detaljerede lejeniveauer, WAULT, driftsomkostninger og øvrige nøgletal – finder du det fulde dataudtræk på ReData.dk's transaktionsdatabase.
Du kan også oprette gratis prøveadgang for at få direkte adgang til alle transaktionsdetaljer.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er handelsprisen på Falcks hovedkontor på Sydhavnsgade 18?
Ejendommen er tinglyst til 288,5 mio. kr., svarende til 31.168 kr./m² og representerer en solid værdiansættelse for en A-klasse kontorejendom i København SV.
Hvem har købt og solgt Sydhavnsgade 18?
Kirkbi A/S (køber) erhvervede ejendommen fra Levring & Levring A/S og Harald Simonsens Ejendomskontor (sælgere). Handlen blev indgået i april 2022 med overtagelse i december 2022.
Hvad er afkastet på ejendommen?
Kirkbi har handlet ejendommen til et bekræftet afkast på 3,84% med en WAULT på 5 år – en attraktiv afkastprofil for institutionelle investorer.
Hvem lejer Sydhavnsgade 18, og hvad er lejeniveauerne?
Falck lejer ejendommen fuldt ud som hovedkontor. Den samlede bruttoleje er ca. 14.400.000 kr. årligt for kontor og parkering, med kontorleje på ca. 1.380 kr./m².
Hvor finder jeg alle transaktionsdata for Sydhavnsgade 18?
Alle detaljerede oplysninger er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase – fra lejeniveauer til drift og markedsdata.
