The Mark i Brøndby: KKR køber kollegie med 494 studieboliger

KKR køber The Mark kollegiet i Brøndby

Investeringsselskabet KKR har erhvervet kollegiet The Mark i Brøndby fra det amerikanske kapitalforvaltningsselskab TPG Angelo Gordon. Transaktionen udgør første markante handel af studieboliger i 2024 mellem amerikanske kapitalforvaltere – signal på vedholdende interesse i det danske kollegiemarked.

The Mark er en innovativ udvikling, der transformerede en tidligere kontorejendom til moderne kollegiebebyggelse. Konverteringen fra kontor til bolig i 2020-2023 repræsenterer smart omtanke om byens udvikling og ændrede arbejds-/boligbehov.

Konvertering fra kontor til kollegie

Ejendommens transformation afspejler markedsbehov og byudvikling:

• Oprindelig formål: Kontorejendom
• Konvertering: 2020-2023 til studieboligejendom
• Resultat: 494 moderne studieboliger
• Værditilvækst: Fra tommel kontorfællesskab til højtydende kollegieudlejning

Konverteringen fra kontorformål til bolig var strategisk – studiebolig-markedet har høj efterspørgsel og stabil indkomst efter COVID-19 reducerede kontorbehov.

Boligfordeling og lejemål-typer

The Mark tilbyder to forskellige boligtyper med forskelligt prisniveau:

• Totalt boliger: 494 stk. moderne studielejligheder
• Gennemsnitlig størrelse: 26 m² – kompakt og moderne kollegiefaciliteter
• Studio-lejligheder: Egenboende format – 6.000 kr./måned
• Shared-lejligheder: Delt bolig format – ca. 10.000 kr./måned
• Lejebærende areal: 13.668 m² samlet

De to lejemåltyper er strategisk – Shared-formatet til højere leje tiltrækker lejere, der værdsætter socialt miljø, mens Studio-formatet sikrer basisleje for økonomi-bevidste studerende.

Lejeniveauer og efterspørgselsdynamik

Lejestrukturen afspejler studiebolig-markedets dynamik:

• Studio-leje: 6.000 kr./måned – ca. 2.308 kr./m² ved 26 m² bolig
• Shared-leje: Ca. 10.000 kr./måned – præmium for socialt miljø
• Lejeforhold: Markant forskel mellem boligtyper – værdiskabelse gennem amenities
• Målgruppe: Studerende og unge professionelle

Lejeniveauet på omkring 2.300+ kr./m² for Studio er konkurrencedygtig for moderne kollegier i Brøndby-området. Shared-formatets tilsvarende højere pris afspejler værdi af socialt miljø og fællesfaciliteter.

Markedsbetydning – første markante transaktion 2024

Transaktionen har betydning for dansk studiebolig-marked:

• Køber: KKR – global institutionel investor
• Sælger: TPG Angelo Gordon – anden amerikanske kapitalforvalter
• Markedssignal: Vedvarende international interesse i danske studieboliger
• Transaktionstype: Første markante handel mellem amerikanske investorer i 2024
• Betydning: Bekræfter studiebolig som attraktiv asset-klasse

At to amerikanske kapitalforvaltere handler studieboliger signaliserer stærk institutionel tillid til markedet – vigtig for prisdannelse og investeringsaktivitet.

Kollegiet som asset-klasse

Studiebolig-investeringer har særlige karakteristika:

• Målgruppe: Studerende – demografisk vækst i København-området
• Efterspørgsel: Stabil fra årskullinger og internationale studerende
• Leje-stabilitet: Mindre sårbar over for konjunktursving end kontormarked
• Modernisering: Konvertering fra kontor til bolig viser fleksibilitet

Studiebolig er attraktiv for institutionelle investorer – stabil indkomst, høj efterspørgsel og mindre konjunktur-følsomhed end andre ejendomstyper.

Se alle transaktionsdetaljer

Ønsker du fuld indsigt i transaktionsdata for The Mark – herunder detaljerede lejeniveauer, afkastanalyse, tomgang og øvrige nøgletal – finder du det fulde dataudtræk på ReData.dk's transaktionsdatabase.

Du kan også oprette gratis prøveadgang for at få direkte adgang til alle transaktionsdetaljer og markedsdata.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er The Mark Brøndby?
Et moderne kollegie med 494 studieboliger konverteret fra kontorejendom 2020-2023 på 13.668 m² lejebærende areal.

Hvem har købt og solgt The Mark?
Sælger er TPG Angelo Gordon. Køber er KKR – første markante studiebolig-transaktion 2024 mellem amerikanske kapitalforvaltere.

Hvad er lejeniveauerne?
Studio-lejligheder udlejes til 6.000 kr./måned. Shared-lejligheder omkring 10.000 kr./måned.

Hvor store er boligerne?
Gennemsnitlig størrelse 26 m² – kompakte moderne kollegielejligheder.

Hvad var originalformål?
The Mark var oprindeligt en kontorejendom, konverteret til studiebeboelse 2020-2023 – smart omtanke om byens udvikling.

Hvad betyder Shared-format?
Delt bolig-format hvor lejere deler fælles arealer – værdiopmåler for socialt miljø og amenities.

Hvor finder jeg alle transaktionsdata for The Mark?
Alle detaljerede oplysninger er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase – fra lejeniveauer til afkastanalyse og tomgang.