Udsigten i Tilst: SØM Ejendomme køber 32 studieboliger for 41,5 mio. kr.

SØM Ejendomme A/S køber studieboligprojektet Udsigten

I februar 2023 gennemførte investeringsselskabet SØM Ejendomme A/S købet af studieboligprojektet Udsigten på Honningvænget 160 i Tilst. Sælger er 1927 Estate. Handelsprisen blev fastsat til 41,5 mio. kr., svarende til 31.259 kr./m².

Udsigten er en nyopført, moderne ejendom bestående af 32 ejerlejlighedsopdelte studieboliger fordelt på 3 etager i trappeform. Projektet tilbyder et attraktivt investeringsobjekt inden for det danske studie-boligmarked, som har høj efterspørgsel fra studerende og unge arbejdstagere.

Stueetagen indeholder en Rema 1000-butik, som ikke er en del af handlen, men bidrager til områdets kommercielle aktivitet.

Boligernes størrelse og faciliteter

Udsigten tilbyder varierede boligstørrelser optimeret til studerende og unge beboere:

• Antal lejligheder: 32 ejerlejligheder
• Boligfordeling: 15 etværelses med hems, 16 toværelses og 1 treværelses
• Boligstørrelse: 31–64 m², gennemsnitlig størrelse ca. 41 m²
• Stand: Nyopført med lyse materialer og moderne indretning
• Faciliteter: Gulvvarme i alle rum, alle hårde hvidevarer, eget depotrum og fælles altan/tagterrasse
• Samlet lejebærende areal: 1.326 m²

De kompakte boligstørrelser og fulde faciliteter gør Udsigten ideelt egnet til studerende. Gulvvarme, moderne hvidevarer og fælles arealer skaber attraktivt boligmiljø og bidrager til høj leje-indsamling.

Lejeniveauer og driftsomkostninger

Studieboligerne genererer stabil indkomst gennem følgende lejestruktur:

• Leje pr. m²: 1.500–2.100 kr./m², gennemsnitsleje 1.743 kr./m²
• Månedlig husleje: 5.400–8.000 kr. afhængig af boligstørrelse
• Driftsomkostninger: 260 kr./m² – konkurrencedygtig for moderne studie-boligkompleks

Lejeniveauerne er attraktive i forhold til udgiftsstrukturen og typisk for moderne studiebolig i Danmark. Driftsomkostningerne på 260 kr./m² dækker vedligeholdelse, fællesarealer og øvrig drift af ejendommen.

Handelspris og afkast

SØM Ejendomme A/S gennemførte købet til 41,5 mio. kr., svarende til 31.259 kr./m² på en samlet lejebærende ejendomsmasse på 1.326 m². Ejendommen blev handlet til et bekræftet afkast på 4,74% – en attraktiv yield for et nyopført, modernt studieboligkompleks med høj efterspørgselsandel.

Transaktionen blev tinglyst i februar 2023 og repræsenterer en solid investering i det danske studie-boligmarked med potentiale for stabil, langsigtet indkomst.

Se alle transaktionsdetaljer

Ønsker du fuld indsigt i transaktionsdata for Udsigten – herunder detaljerede lejeniveauer, driftsomkostninger, afkastanalyse og øvrige nøgletal – finder du det fulde dataudtræk på ReData.dk's transaktionsdatabase.

Du kan også oprette gratis prøveadgang for at få direkte adgang til alle transaktionsdetaljer og markedsdata.

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Udsigten i Tilst?
Ejendommen er tinglyst til 41,5 mio. kr., svarende til 31.259 kr./m² på en samlet lejebærende ejendomsmasse på 1.326 m².

Hvem har købt og solgt Udsigten i Tilst?
Sælger er 1927 Estate. Køber er SØM Ejendomme A/S. Handlen blev gennemført i februar 2023.

Hvad er afkastet på Udsigten?
Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 4,74% – en attraktiv yield for et moderne, nyopført studieboligkompleks.

Hvad koster det at bo i Udsigten i Tilst?
Lejen ligger i niveauet 1.500–2.100 kr./m² med en gennemsnitsleje på 1.743 kr./m², svarende til en månedlig husleje på 5.400–8.000 kr. afhængig af boligstørrelse.

Hvilke boligtyper findes der i Udsigten?
Projektet indeholder 15 etværelses med hems, 16 toværelses og 1 treværelses – alle med størrelse fra 31–64 m², gennemsnitlig 41 m².

Hvor finder jeg alle transaktionsdata for Udsigten?
Alle detaljerede oplysninger er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase – fra lejeniveauer til driftsomkostninger og afkast.