Dalby Kolding: Vinding Gruppen køber 50 rækkehuse af Birch Ejendomme
Vinding Gruppen har købt et nyopført rækkehuskompleks i Dalby ved Kolding af Birch Ejendomme. Komplekset består af 50 et-plans rækkehuse med et samlet lejebærende areal på 4.199 m². Boligerne er 49-129 m² med 2-5 værelser, og ejendommen er fuldt udlejet med en gennemsnitlig leje på 1.309 kr./m². Afkastet er 4,70 %. Handelsprisen er ikke oplyst.
Køber og sælger
- Køber: Vinding Gruppen
- Sælger: Birch Ejendomme
- Handelspris: Ikke oplyst
Birch Ejendomme har opført komplekset og sælger det som nyopført og fuldt udlejet.
Ejendommen
- Beliggenhed: Dalby ved Kolding
- Bebyggelse: 50 et-plans rækkehuse
- Lejebærende areal: 4.199 m²
- Boligstørrelse: 49-129 m², gennemsnit 84 m²
- Værelser: 2-5
- Stand: Nyopført
Spændet fra 49 til 129 m² er bredere end i de øvrige rækkehusbebyggelser, ReData har behandlet, hvor de mindste boliger typisk er 67-73 m². Opførelsesår, facade- og tagmaterialer samt parkeringsforhold fremgår ikke af materialet.
Udlejning
- Udlejningsgrad: Fuldt udlejet
- Månedsleje: 7.400 kr. for de mindste boliger og op til 11.400 kr. for de største
- Gennemsnitlig leje: 1.309 kr./m² årligt
- Gennemsnitlig månedsleje pr. bolig: Ca. 9.160 kr. (4.199 m² × 1.309 kr. ÷ 50 ÷ 12)
Omregnet svarer 7.400 kr. om måneden for en bolig på 49 m² til ca. 1.812 kr./m² årligt, mens 11.400 kr. for 129 m² svarer til ca. 1.060 kr./m². De mindste boliger har dermed den klart højeste kvadratmeterleje.
Økonomi
- Bruttoleje: Ca. 5,50 mio. kr. årligt (4.199 m² × 1.309 kr.)
- Afkast: 4,70 %
- Handelspris: Ikke oplyst
- Driftsudgifter: Ikke oplyst
Da hverken handelspris eller driftsudgifter fremgår af materialet, kan nettoindtægten og prisen pr. kvadratmeter ikke beregnes. Et afkast på 4,70 % betyder, at nettoindtægten dækker købesummen på ca. 21 år ved uændret drift, før finansiering og skat.
Se lejeniveauer og sammenlignelige rækkehushandler i Transaktionsdata - ReData.
Markedskontekst
Dalby-komplekset er handlet til et afkast mellem de øvrige rækkehusbebyggelser, ReData har behandlet. Sletteskoven i Kolding blev handlet til 5,00 % med en leje på 1.345 kr./m² og Grøddehøj i Ikast til 5,00 % med 1.289 kr./m², begge i april 2026. Gubsøtoften i Silkeborg blev handlet til 4,57 % med 1.233 kr./m² i januar 2026. Dalby ligger med 1.309 kr./m² og 4,70 % midt imellem, og lejen er kun 36 kr./m² under Sletteskoven i samme by.
Se alle transaktionsdetaljer
Ønsker du fuld indsigt i transaktionsdata for rækkehuskomplekset i Dalby - herunder lejeniveauer, afkastberegning og indretning - finder du det fulde dataudtræk i ReDatas transaktionsdatabase.
Du kan også oprette gratis prøveadgang og få direkte adgang til alle transaktionsdetaljer og markedsdata.
Ofte stillede spørgsmål
Hvem har købt rækkehusene i Dalby?
Formueforvalteren Vinding Gruppen købte komplekset af Birch Ejendomme.
Hvad kostede rækkehuskomplekset i Dalby?
Handelsprisen er ikke oplyst.
Hvad er afkastet?
4,70 %.
Hvor mange rækkehuse er der?
50 et-plans rækkehuse på i alt 4.199 m².
Hvor store er rækkehusene?
Mellem 49 og 129 m² med 2-5 værelser og et gennemsnit på 84 m².
Hvad koster det at leje et rækkehus i Dalby?
Fra 7.400 kr. om måneden for de mindste boliger op til 11.400 kr. for de største.
Hvad er den gennemsnitlige leje?
1.309 kr./m² om året, svarende til ca. 9.160 kr. om måneden pr. bolig.
Er rækkehusene udlejet?
Ja, ejendommen er fuldt udlejet.
Hvad er den samlede lejeindtægt?
Ca. 5,50 mio. kr. om året.
