Årets første forward-purchase handel, hvad er afkastet?


I starten af marts blev årets første forward-purchase handel indgået, hvor CapMan erhverver boligprojektet ”Project Direct” beliggende i Glostrup af Danske Shoppingcentre. Projektet omfatter 137 nyopførte boliger med et samlet lejebærende areal på 10.647 m², som forventes færdigbygget og leveret i andet halvår af 2027.

Ejedommens størrelser, pris og andre detaljer

Boligprojektet udgør en del af moderniseringen af Glostrup Shoppingcenter, som drives af Danske Shoppingcentre. Baseret på det oplyste areal vil den gennemsnitlige boligstørrelse udgøre 78 m², hvor boligerne forventes at blive udlejet i niveauet 1.850 kr./m².

Projektet opføres af Raundahl & Moesby og forventes at blive certificeret til DGNB Guld. Dertil vil ejendommen opnå energimærke A2020, hvor der bl.a. opføres 175 m² solpaneler med en årlig produktion på ca. 38.000 kWh.

Under forudsætning af, at boligerne udlejes til en gennemsnitlig leje på 1.850 kr./m² og at driftsudgifterne er markedskonforme, samt at handelsprisen udgør 370 mio. kr., vurderes ejendommen at være handlet til et afkast på 4,70%.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk


Se alle detaljer for handlen her - hvor du bl.a. finder data for ejendommens afkast, lejeniveauer, værdifordeling og meget mere.

Har du endnu ikke adgang til transaktionsdatabasen, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her - eller kontakte os på tlf. 81 88 44 42 eller mail ReData@ReData.dk🚀