Søndergade 7 Grenaa: Netto ankerlejer solgt til Blue Capital

Blue Capital har i oktober 2022 erhvervet ejendommen Søndergade 7 i Grenaa af IPJ Invest A/S for 50,5 mio. kr. Ejendommen er opført i 1989 og har et samlet lejebærende areal på 5.756 m² fordelt på dagligvare, lager og kontor/klinik.

Netto er ankerlejer og tegner sig for 75% af de samlede lejeindtægter på en uopsigelig lejekontrakt frem til december 2034.

Se alle transaktionsdetaljer for Søndergade 7 direkte her

Ejendommens areal, lejere og lejeniveau

Søndergade 7 er opdelt i ejerlejligheder med et samlet lejebærende areal på 5.756 m² fordelt på flere anvendelser og lejere.

Nøgledata for ejendommen:

  • Ankerlejer: Netto – lejer siden 2019, kåret som landets bedste Netto i 2022

  • Netto, areal: 3.953 m² – heraf 2.263 m² butik og 1.690 m² lager/parkering

  • Netto, bruttoleje: 2.850.000 kr. samlet – ca. 1.040 kr./m² stueplan og 300 kr./m² kælder

  • Netto, uopsigelighed: Frem til december 2034

  • Øvrige lejere: Danbolig, Jyllands-Posten, tandlægeklinik og terapeutklinik

  • Leje, klinikker: Gennemsnitlig 820 kr./m²

  • Leje, Danbolig og Jyllands-Posten: Gennemsnitlig 600 kr./m²

  • Lejegaranti: Sælger yder garanti på to tomme lejemål (tidl. kommunal undervisning) frem til december 2025 – 375 kr./m²

  • WAULT: Ca. 8 år

  • Driftsomkostninger: 60 kr./m²

  • Naboer: Normal, Aldi, Imerco, Power og Sport24

Handelspris, afkast og ejerskifte

Ejendommen er tinglyst til 50.487.500 kr. svarende til 11.170 kr./m² på de erhvervede ejerlejligheder med et samlet areal på 4.066 m².

Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 6,81%.

Sælger er IPJ Invest A/S. Køber er Blue Capital.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, WAULT, driftsomkostninger og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Søndergade 7 i Grenaa?

Ejendommen er tinglyst til 50,5 mio. kr. svarende til 11.170 kr./m² på de erhvervede ejerlejligheder.

Hvem har købt og solgt Søndergade 7 i Grenaa?

Sælger er IPJ Invest A/S. Køber er Blue Capital. Handlen blev gennemført i oktober 2022.

Hvad er afkastet på Søndergade 7?

Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 6,81% med en WAULT på ca. 8 år.

Hvem er lejerne på Søndergade 7 i Grenaa?

Netto er ankerlejer med uopsigelighed til december 2034. Øvrige lejere er Danbolig, Jyllands-Posten, en tandlægeklinik og en terapeutklinik. To lejemål er tomme med lejegaranti fra sælger til december 2025.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk