Hausergården København K: Kontorhotel solgt for 200 mio.

Hauser Plads ApS har i februar 2023 erhvervet kontorhotellet Hausergården på Åbenrå 5 i København K af TPG Angelo Gordon for 200 mio. kr. Ejendommen er på 6 etager over terræn med parkeringskælder og har et samlet areal på 5.294 m².

TPG Angelo Gordon erhvervede ejendommen i april 2020 for 175 mio. kr. og sælger nu til 200 mio. kr.

Se alle transaktionsdetaljer for Hausergården direkte her

Ejendommens areal, lejere og tomgang

Hausergården er disponeret som kontorhotel med 9 lejere og et fællesareal i stueetagen.

Nøgledata for ejendommen:

  • Samlet areal: 5.294 m² fordelt på 6 etager over terræn

  • Tomgang: Ca. 43% ved overtagelse

  • Stueetage: 517 m² fællesareal med reception, kantine, telefonservice og parkeringsadgang

  • Lejere: 9 kontorlejere – bl.a. Banijay, Health Tech Hub, Kommunikation og Sprog samt tandlæge

  • Parkering: 35 p-pladser fordelt på terræn og parkeringskælder

  • Kælder: Ca. 167 m² depotrum og ca. 650 m² parkering

  • Lejestruktur: Kontorhotelkoncept med fælles servicefaciliteter

Handelspris, afkast og ejerskifte

Ejendommen er tinglyst til 200.000.000 kr. svarende til 36.402 kr./m².

Ejendommen er handlet til et stabiliseret afkast på 3,90%, baseret på en gennemsnitlig bruttoleje på kontordelen på 1.900 kr./m² inkl. estimeret tomgangsleje og en estimeret drift på 450 kr./m², svarende til en nettoleje på ca. 1.450 kr./m². Baseret på nuværende lejeindtægter udgør startafkastet ca. 1,6%.

Sælger er TPG Angelo Gordon. Køber er Hauser Plads ApS.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, tomgang, driftsomkostninger og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Hausergården i København K?

Ejendommen er tinglyst til 200 mio. kr. svarende til 36.402 kr./m².

Hvem har købt og solgt Hausergården?

Sælger er TPG Angelo Gordon, som erhvervede ejendommen i 2020 for 175 mio. kr. Køber er Hauser Plads ApS. Handlen blev gennemført i februar 2023.

Hvad er afkastet på Hausergården?

Det stabiliserede afkast er 3,90% baseret på estimeret fuld udlejning. Startafkastet baseret på nuværende lejeindtægter udgør ca. 1,6% grundet en tomgang på 43% ved overtagelse.

Hvad er et stabiliseret afkast?

Et stabiliseret afkast beregnes på baggrund af ejendommens forventede lejeindtægter ved fuld udlejning – i modsætning til startafkastet, som afspejler de faktiske lejeindtægter på overtagelsestidspunktet.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk