Svanevej 6 København NV: Boligudlejning solgt til Crescendo

Crescendo A/S har i februar 2023 erhvervet boligudlejningsejendommen Svanevej 6 i København NV af Henrik Homilius Holding ApS for 61,5 mio. kr. Ejendommen er opført i 1947 og konverteret fra erhverv til bolig i 2006 med efterfølgende ejerlejlighedsopdeling.

Ejendommen er handlet som en selskabshandel, hvor køber er godtgjort den udskudte skat på ca. 4,7 mio. kr. fuldt ud.

Se alle transaktionsdetaljer for Svanevej 6 direkte her

Ejendommens areal, boligfordeling og lejeniveau

Svanevej 6 består af 17 ejerlejligheder fordelt over 4 etager med et samlet lejebærende areal på 1.443 m².

Nøgledata for ejendommen:

  • Boligstørrelse: 59–115 m², gennemsnitlig størrelse 85 m²

  • Boligtype: 2–4 værelses lejligheder med fri lejefastsættelse

  • Faciliteter: Alle lejligheder har egen altan eller terrasse samt adgang til fælles tagterrasse

  • Elevator: Ja

  • Kælder: 364 m² til cykelparkering og depotrum

  • Stand: Lys og moderne med hårde hvidevarer fra Blomberg

  • Leje: 1.630–2.200 kr./m², gennemsnitsleje 1.920 kr./m²

  • Månedlig husleje: 10.800–15.600 kr.

  • Driftsomkostninger: 235 kr./m²

Handelspris, afkast og ejerskifte

Ejendommen er handlet til en bekræftet pris på 61.500.000 kr. svarende til 42.620 kr./m².

Handlen er gennemført som en selskabshandel. Køber er godtgjort den udskudte skat på ca. 4,7 mio. kr. fuldt ud. Det bekræftede afkast udgør 3,97% i en asset deal – justeret for værdien af den udskudte skat svarer afkastet til 4,30% i en share deal.

Sælger er Henrik Homilius Holding ApS. Køber er Crescendo A/S.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, driftsomkostninger og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Svanevej 6 i København NV?

Ejendommen er handlet til en bekræftet pris på 61,5 mio. kr. svarende til 42.620 kr./m².

Hvem har købt og solgt Svanevej 6 i København NV?

Sælger er Henrik Homilius Holding ApS. Køber er Crescendo A/S. Handlen blev gennemført i februar 2023 som en selskabshandel.

Hvad er afkastet på Svanevej 6?

Det bekræftede afkast er 3,97% i en asset deal. Justeret for den udskudte skat på 4,7 mio. kr. svarer afkastet til 4,30% i en share deal.

Hvad er forskellen på asset deal og share deal afkast?

Ved en share deal overtager køber selskabet inkl. udskudt skat på balancen. Værdien af den udskudte skat godtgøres typisk køber og reducerer den reelle købspris, hvilket øger det effektive afkast.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk