Vidensbank

Dækningsgrad er et nøgletal, der viser, hvor stor en procentdel af omsætningen der er tilbage, når de variable omkostninger er trukket fra. I praksis bruges dækningsgrad til at vurdere, hvor... Læs mere ...

Inflation betydning for ejendomsmarkedet

Inflation betydning handler om konsekvensen af, at det overordnede prisniveau stiger, og pengenes købekraft dermed falder. Når inflationen stiger, kan man købe mindre for samme beløb, hvilket påvirker alt fra... Læs mere ...

Nettoprisindeks i ejendomsbranchen

Nettoprisindeks er et centralt prisindeks fra Danmarks Statistik, der måler prisudviklingen på varer og tjenesteydelser i danske husholdningers forbrug – ekskl. moms og afgifter. Indekset er især vigtigt i ejendomsbranchen,... Læs mere ...

Hvad er transaktionsdata

Kort opsummering: Transaktionsdata er oplysninger, der registreres ved økonomiske transaktioner. De dokumenterer handelens detaljer og skaber digital sporbarhed. De bruges til regnskab, markedsanalyse, risikostyring og investeringsbeslutninger. I ejendomshandler omfatter de... Læs mere ...

Hvad er servitut

En servitut er en juridisk bestemmelse, der begrænser eller regulerer ejers muligheder for at råde over en bestemt ejendom. Servitutter følger ejendommen og gælder derfor også for kommende ejere. I... Læs mere ...

Hvad er ejendomsskat

Ejendomsskat er en løbende skat, der betales af grunden til en ejendom. I dansk praksis er ejendomsskat som regel det samme som grundskyld, hvilket betyder, at den beregnes på baggrund... Læs mere ...

Hvad er grundskyld

Kort opsummering: Grundskyld er skat af grundens værdi, ikke bygningerne på ejendommen. Siden 2024 indgår grundskyld i den samlede boligskat hos staten. Kommunen fastsætter promillen, så grundskylden varierer fra kommune... Læs mere ...

Hvad er ejendomsvurdering

Ejendomsvurdering er statens professionelle skøn over værdien af en ejendom i Danmark. Vurderingen foretages af Vurderingsstyrelsen under Skatteforvaltningen og danner grundlag for beregning af blandt andet ejendomsværdiskat og grundskyld. For... Læs mere ...

Hvad er due diligence

Due diligence er en systematisk og grundig undersøgelse, hvor relevante forhold ved en virksomhed, ejendom eller investering analyseres, før man træffer en afgørende beslutning. Begrebet handler om at minimere usikkerhed,... Læs mere ...

Hvad er BBR-data

BBR-data er de strukturerede oplysninger, som registreres om enhver ejendom i Danmark gennem Bygnings- og Boligregistret (BBR). BBR fungerer som den centrale databank over grunde, bygninger, boligenheder og tekniske anlæg... Læs mere ...

Hvad er yield

Kort opsummering: Yield er et nøgletal for løbende afkast i procent af aktivets værdi. I ejendom bruges yield til at sammenligne afkast på tværs af ejendomme. Høj yield kan indikere... Læs mere ...

Hvad er afkast

Afkast er det resultat, man opnår ved at investere penge, tid eller ressourcer – målt som den gevinst eller det tab, investeringen giver over en given periode. I professionelle ejendomsbeslutninger... Læs mere ...

Køb af ejendom i selskab

Køb af ejendom i selskab betyder, at en ejendom erhverves og ejes af et selskab, typisk et ApS eller A/S, i stedet for en privatperson. Denne løsning bruges især ved... Læs mere ...

CSR vs ESG – hvad er forskellen?

"CSR eller ESG" handler om forskellen mellem to måder, virksomheder arbejder med bæredygtighed, ansvarlighed og samfundsansvar. Hvor CSR (Corporate Social Responsibility) drejer sig om frivillige, værdibaserede initiativer, er ESG (Environmental,... Læs mere ...

Erhvervslejemål regler – det skal professionelle aktører kende

Erhvervslejemål regler dækker de juridiske rammer for udlejning og leje af erhvervslokaler i Danmark. Det omfatter alle former for erhvervslokaler som butik, kontor, restaurant, klinik, lager og værksted. Reglerne er... Læs mere ...

Hvad betyder indefrosset grundskyld

Indefrosset grundskyld betyder, at stigninger i din grundskyld ikke skal betales med det samme, men udskydes som et lån, der typisk først betales ved salg af ejendommen eller ved frivillig... Læs mere ...

ESG-rapportering eksempel i praksis

ESG-rapportering eksempel handler om konkrete måder, hvorpå virksomheder kan strukturere og dokumentere deres indsats inden for miljø, sociale forhold og ledelse. For professionelle ejendomsaktører er en forståelse af et ESG-rapportering... Læs mere ...

Energimærke erhvervsejendomme

Energimærke erhvervsejendomme er den lovpligtige energimærkning af erhvervsbygninger, der dokumenterer bygningens energimæssige tilstand og giver konkrete forslag til rentable energiforbedringer. Energimærket er centralt ved ejendomshandel, udlejning, nybyggeri og i ejendomsporteføljer,... Læs mere ...

Likviditetsgrad i ejendomsbranchen

Kort opsummering: Likviditetsgrad viser, om kortfristet gæld kan dækkes af hurtigt omsættelige aktiver. En likviditetsgrad over 100 % betyder, at gælden teoretisk kan betales nu. 150-200 % anses ofte som... Læs mere ...

Hvad er et afgiftspantebrev

Kort opsummering: Et afgiftspantebrev genbruger tidligere betalt tinglysningsafgift på en ejendom. Det sparer den variable tinglysningsafgift, men den faste afgift skal betales. Det bruges især ved omlægning, refinansiering og ejendomshandler.... Læs mere ...

Soliditetsgrad i ejendomsbranchen

Soliditetsgrad er et centralt regnskabstal, der viser, hvor stor en del af en virksomheds aktiver der er finansieret med egenkapital i stedet for gæld. For professionelle aktører i ejendomsmarkedet er... Læs mere ...

Forbrugsregnskab i ejendomme

Et forbrugsregnskab er en opgørelse over forbrug og udgifter til varme, vand og eventuelt el eller køling i en ejendom eller et lejemål. Regnskabet viser, hvad der faktisk er brugt... Læs mere ...

Boliginvestering for professionelle aktører

Boliginvestering handler om at købe bolig med det formål at skabe økonomisk afkast – typisk gennem udlejning, værdistigning eller videresalg. For professionelle investorer spiller boliginvestering en central rolle, fordi det... Læs mere ...

ESG betydning i ejendomsbranchen

ESG betydning dækker over virksomheders påvirkning og ansvar inden for miljø, sociale forhold og ledelse. Begrebet bruges som en struktureret ramme til at vurdere, dokumentere og styre bæredygtighed. I den... Læs mere ...

Servitutter på ejendom for professionelle aktører

Servitutter på ejendom er tinglyste rettigheder eller begrænsninger, der regulerer, hvordan en grund eller bygning må anvendes. De kan både beskytte og begrænse ejendommens råderet, hvilket gør dem til et... Læs mere ...

Afkastberegner for professionelle ejendomsbeslutninger

En afkastberegner er et værktøj, der gør det muligt at opgøre og analysere, hvor meget en investering har givet eller tabt over tid. For ejendomsinvestorer, rådgivere, banker og mæglere er... Læs mere ...

Miljøcertificering i ejendomsbranchen

Miljøcertificering er en formel dokumentation af, at en virksomhed, bygning eller proces lever op til definerede miljø- og bæredygtighedskriterier. På ejendomsmarkedet bruges miljøcertificering til at synliggøre og sikre, at ejendomme... Læs mere ...

Find matrikelnummer

At finde matrikelnummer betyder at identificere det officielle nummer, der knytter sig til en konkret ejendom eller grund i Danmark. Matrikelnummeret spiller en central rolle i alle former for ejendomshandler,... Læs mere ...

Find ejerlavskode for ejendomme i Danmark

At finde ejerlavskode er et centralt skridt i arbejdet med ejendomsdata og matrikelopslag. Ejerlavskoden identificerer præcist det geografiske område, en ejendom hører under, og bruges sammen med matrikelnummeret til at... Læs mere ...

Investering i ejendomme – En guide til professionelle aktører

Investering i ejendomme handler om at købe fast ejendom med det formål at skabe et afkast. For professionelle markedsdeltagere er det et strategisk valg, hvor både løbende lejeindtægter, værdistigning og... Læs mere ...

Hvor kan jeg se min bebyggelsesprocent

At vide hvor du kan se din bebyggelsesprocent er afgørende, hvis du arbejder professionelt med fast ejendom i Danmark. Bebyggelsesprocenten viser, hvor stor en del af grunden der må bebygges.... Læs mere ...

Etageareal i ejendomme

Etageareal er det samlede bruttoareal af alle etager i en bygning, målt fra ydervæggenes yderside. Etagearealet anvendes som central størrelsesindikator i ejendomsbranchen, især ved vurdering, reguleringer og handel. For professionelle... Læs mere ...

Hvad er et skøde

Et skøde er det juridiske dokument, der formelt overfører ejendomsretten til fast ejendom i Danmark. Skødet markerer, hvem der juridisk ejer en given bolig, grund eller anden fast ejendom og... Læs mere ...

Hvad er Asset Management

Asset management er styring og værdiskabelse gennem aktiver med fokus på at planlægge, drifte, vedligeholde og udvikle aktiver systematisk gennem deres livscyklus. Det handler om at skabe mest mulig værdi... Læs mere ...

Hvad er ESG

ESG står for Environmental, Social og Governance og bruges som ramme til at vurdere og styre virksomhedernes arbejde med miljø, sociale forhold og ledelse. For aktører i ejendomsbranchen betyder ESG... Læs mere ...

Hvad er ESG-rapportering

ESG-rapportering handler om at måle, dokumentere og formidle virksomhedens arbejde med miljø, sociale forhold og ledelse. For professionelle aktører inden for ejendomsbranchen er ESG-rapportering et centralt værktøj til at synliggøre... Læs mere ...

Hvad er DGNB

Kort opsummering: DGNB er en frivillig certificering for bæredygtighed i byggeri og byudvikling. Ordningen vurderer hele projektets livscyklus, ikke kun energi og materialer. Seks hovedområder: miljø, økonomi, social/funktionel, teknik, proces... Læs mere ...

Hvilke virksomheder skal lave esg rapportering

At vide, hvilke virksomheder der skal lave ESG-rapportering, handler om at identificere, hvem der er omfattet af lovpligtige krav om at indsamle og offentliggøre data om miljø, sociale forhold og... Læs mere ...

Hvad er forskellen på CSR og ESG

Virksomheder taler ofte om både CSR og ESG, men hvad er forskellen på CSR og ESG, og hvorfor har det betydning i den professionelle ejendomssektor? Begge begreber handler om bæredygtighed... Læs mere ...

Hvad er ESG-score

En ESG-score er et samlet tal, der viser, hvor godt en virksomhed håndterer miljø, sociale forhold og selskabsledelse. Scoren bruges typisk af investorer, banker og rådgivere til at vurdere virksomhedens... Læs mere ...

Hvad er ESG-gear

Kort opsummering: ESG står for Environmental, Social og Governance og bruges til dokumentation og risikovurdering. I ejendomsbranchen handler ESG-gear om at sætte data og processer i system. Environmental, Social og... Læs mere ...

Risiko for oversvømmelse ved skybrud

Risiko for oversvømmelse ved skybrud handler om sandsynligheden for, at et område eller en ejendom bliver ramt af oversvømmelse, når der falder store mængder regn på kort tid. For professionelle... Læs mere ...

Bæredygtighedsrapport i ejendomsbranchen

En bæredygtighedsrapport er virksomhedens systematiske dokumentation af, hvordan den arbejder med miljø, sociale forhold og virksomhedsledelse (ESG). Rapporten samler data, målepunkter og resultater, så investorer, rådgivere og andre professionelle kan... Læs mere ...

Hvor er der risiko for oversvømmelse

At kende svaret på hvor er der risiko for oversvømmelse er centralt, når man arbejder professionelt med fast ejendom i Danmark. Begrebet dækker over de områder, adresser eller ejendomme, hvor... Læs mere ...

ESG-strategi i ejendomsbranchen

ESG-strategi er en systematisk plan for, hvordan en virksomhed integrerer miljø, sociale forhold og god ledelse i sine beslutninger og daglige drift. I ejendomsbranchen er en gennemtænkt ESG-strategi afgørende for... Læs mere ...

EBIT vs EBITDA for professionelle ejendomsbeslutninger

Kort opsummering: EBIT inkluderer af- og nedskrivninger, mens EBITDA lægger dem tilbage. EBITDA er typisk højere og bruges ofte til sammenligning på tværs af selskaber. Ejendomsselskaber bør være opmærksomme på... Læs mere ...

Udlejers opsigelse af lejemål

Udlejers opsigelse af lejemål dækker over den situation, hvor en udlejer bringer et lejeforhold til ophør ved at opsige lejeren med det relevante varsel og på et sagligt grundlag. I... Læs mere ...

Adkomst i ejendomsretten

Adkomst betyder formelt retten til at råde over en fast ejendom og er et centralt begreb i ejendomsretten. For professionelle aktører som investorer, rådgivere, banker og mæglere er adkomst afgørende,... Læs mere ...

Afskrivning på udlejningsejendomme

Afskrivning på udlejningsejendomme handler om muligheden for at fradrage værdiforringelsen af erhvervsmæssigt anvendte bygninger i den skattepligtige indkomst. Det er et centralt redskab for investorer, rådgivere og andre professionelle aktører,... Læs mere ...

Belåningsgrad i ejendomsfinansiering

Belåningsgrad angiver, hvor stor en procentdel af en boligs eller ejendoms værdi, der er finansieret med lån. Det er et centralt nøgletal i ejendomsmarkedet, fordi det direkte afspejler både risiko... Læs mere ...