Energiforbrug: Hvad tæller med og hvor kommer data fra?
Energiforbruget i ReData er ikke et teoretisk estimat. Det er det fulde, faktiske leverede forbrug til ejendommen – opvarmning, varmt brugsvand, belysning og el til apparater. Lejernes forbrug indgår på lige fod med ejendommens driftsforbrug.
Hvad er inkluderet?
Det samlede forbrug dækker hele ejendommen – ikke kun den primære anvendelse. Det har direkte betydning for hvordan tallene læses.
Er en bygning klassificeret som kontor men har en dagligvarebutik eller restaurant i stueetagen, vil den typisk have et højere elforbrug end en ren kontorbygning. Den vil fremstå svagere i sammenligningen – selvom selve kontordelen er fuldt ud sammenlignelig.
Det er ikke en fejl i beregningen. Det er en konsekvens af at forbruget opgøres på bygningsniveau og ikke på anvendelsesniveau.
Hvor kommer data fra?
Energidata stammer fra energileverandørerne der indberetter forbrugsdata til Bygnings- og Boligregistret (BBR). ReData modtager og behandler data herfra på bygningsniveau – i dag for 2,1 millioner bygninger i Danmark.
Data opdateres ikke i realtid. Leverandørerne indberetter typisk for et helt kalenderår med en forsinkelse på op til et år fra forbrug til tilgængeligt data. De senest tilgængelige forbrugstal vil normalt være fra det foregående kalenderår.
Algoritmisk fordeling ved komplekse matrikler
En strukturel udfordring er at indberetningspraksis varierer markant mellem leverandører. Nogle indberetter ned på lejligheds- eller enhedsniveau. Andre samler al forbrugsdata for en hel matrikel under én adresse – også når matriklen rummer flere selvstændige bygninger.
Når forbrug indberettes samlet for en matrikel med flere bygninger fordeler ReData forbruget algoritmisk ud på de enkelte bygninger. Fordelingen baseres på:
Bygningstype og anvendelse
Areal
Viden om at visse bygningstyper pr. definition ikke bidrager til varmeforbruget – eksempelvis garager og uopvarmede konstruktioner
Metoden er en estimeret fordeling – ikke en præcis måling. Det bør tages i betragtning når data for ejendomme med kompleks matrikelstruktur fortolkes.
Fejlkilder du skal kende til
Datakvaliteten afhænger direkte af hvad leverandørerne indberetter. To fejltyper er særligt relevante:
Manglende data Visse leverandører indberetter ikke til BBR. I de tilfælde foreligger der ingen forbrugsdata for de berørte bygninger og beregninger kan ikke foretages.
Forkerte perioder En indberetning kan dække en kortere periode end et fuldt kalenderår og fejlagtigt fremstå som et årstal. Det kan medføre at en bygnings forbrug undervurderes markant. ReData arbejder løbende med at identificere og fjerne sådanne outliers fra datamaterialet.
BBR bygger på indberetninger fra ejere og kommunalt tilsyn – med varierende præcision. ReData har indgående kendskab til hvilke datapunkter der er anvendelige og hvilke der bør behandles med forbehold.
Hvad indgår ikke?
Individuelle grønne strømsaftaler og PPA-aftaler om certificeret vedvarende energi afspejles ikke i forbrugsopgørelsen. ReData anvender en national gennemsnitlig emissionsfaktor for el da den faktiske energikilde ikke kan identificeres på bygningsniveau.
Ejendomsejere der ønsker at dokumentere effekten af sådanne aftaler i ESG-rapportering bør supplere med egne markedsbaserede emissionsopgørelser.
Se energiforbruget for din ejendom
På ReData finder du faktiske forbrugsdata på bygningsniveau – sammenlignet med tilsvarende ejendomme og klar til ESG-rapportering.
ESG-modul med bygningsdata
Energiforbrug er én af fire datafaner i ReData's ESG-modul. Modulet giver samlet adgang til forbrugsdata, klimapåvirkning, solpotentiale og energioptimering på bygningsniveau.
Ofte stillede spørgsmål
Er forbrugsdata opdateret i realtid?
Nej. Data opdateres typisk med en forsinkelse på op til et år da leverandørerne indberetter til BBR med varierende frekvens og normalt opgør forbrug pr. kalenderår.
Kan man se data på lejlighedsniveau?
Nej. ReData viser data på bygningsniveau. Uanset leverandørens indberetningsdetaljegrad er outputtet i platformen altid aggregeret til bygningen.
Hvad sker der hvis én måler dækker flere bygninger?
ReData fordeler forbruget algoritmisk baseret på bygningstype og areal. Det er en estimeret fordeling og bør tages i betragtning ved fortolkning af resultater for ejendomme med kompleks matrikelstruktur.
Hvorfor ser min bygning ud til at bruge mere energi end sammenlignelige ejendomme?
Det kan skyldes en blandet anvendelse – eksempelvis butik eller restaurant i stueetagen – der trækker det samlede elforbrug op. Forbruget opgøres for hele bygningen og ikke kun den primære anvendelse.
Hvad hvis min leverandør ikke indberetter til BBR?
Så foreligger der ingen forbrugsdata for bygningen og beregninger kan ikke foretages. Det er en begrænsning i den underliggende datamodel som ReData ikke kan omgå.
ReData er en dataplatform for ejendomsinformation. Vi yder ikke finansielle ydelser og tilbyder ikke rådgivning i forbindelse med køb, salg eller investering.