Registreringskvaliteten varierer – og det har konsekvenser
Bag energimærket ligger en registrering foretaget af en energikonsulent. Et grundigt mærke har ydervæggene opdelt i en lang række konstruktionstyper med dokumenterede U-værdier og specificerede installationer. Et billigt mærke bruger standardværdier baseret på bygningsår. Begge er formelt gyldige. Kun det ene giver et præcist datagrundlag til energioptimering.
ReData anvender de bagvedliggende registreringer fra Energistyrelsen – ikke selve bogstavet – som input til energioptimerings-analysen. En detaljeret registrering giver en mere præcis digital tvilling og mere retvisende anbefalinger. ReData arbejder på at gøre registreringskvaliteten synlig direkte i platformen.
Energimærket og MEPS
Energimærket er det primære målepunkt i de kommende MEPS-krav under EPBD. Ejendomme med mærke F eller G er i direkte risiko for begrænsninger i udlejning og skærpede finansieringsvilkår, i takt med at kravene træder i kraft fra 2030. Det er ikke en fremtidig mulighed – det er en fastsat regulatorisk tidslinje.
Energimærket er en forudsætning for energioptimerings-analysen
Energioptimerings-rapporten i ESG-modulet kræver et eksisterende energimærke. Analysen bygger på en digital tvilling af ejendommen, konstrueret ud fra energikonsulentens fysiske registreringer i Energistyrelsens system. Ingen registreringer betyder ingen model og ingen rapport. For fredede bygninger uden energimærke er det muligt at udarbejde et kladdemærke og uploade XML-filen direkte til analyseplatformen.
FAQ
Hvornår skal et energimærke fornyes?
For boliger er gyldighedsperioden 10 år. For kommercielle ejendomme med forbrug over en vis grænse er det 5 år.
Kan et ældre mærke bruges til energioptimerings-analysen?
Ja, så længe det er gyldigt. Et nyere og mere detaljeret mærke giver dog et bedre datagrundlag og mere præcise anbefalinger.
Hvad sker der, hvis ejendommen ikke opfylder MEPS-kravene inden deadline?
Begrænsninger i udlejning og skærpede finansieringsvilkår. Det er allerede virkelighed i Frankrig og UK. Danmark følger den samme udvikling.
Se også: Energioptimering · Samlet Energiforbrug pr. m² · Energiscore