48% af transaktionsvolumen i Danmark sker i selskabshandler

ReData har analyseret mere end 4.000 ejendomshandler gennemført over de seneste 18 måneder. Analysen viser, at 6% af handlerne gennemføres som selskabshandler – men disse udgør 48% af den samlede transaktionsvolumen svarende til 69 mia. kr.

Selskabshandlernes andel stiger markant ved store transaktioner

Analysen viser en klar sammenhæng mellem handelsstørrelse og valg af transaktionsform.

Nøgledata fra analysen:

  • Andel selskabshandler: 6% af det samlede antal handler

  • Andel af transaktionsvolumen: 48% svarende til 69 mia. kr.

  • Handler over 250 mio. kr.: 65% gennemføres som selskabshandler

  • Analyseperiode: Seneste 18 måneder

  • Antal analyserede handler: Mere end 4.000

Derfor vælges selskabshandler ved store transaktioner

Selskabshandler anvendes primært ved større transaktioner, fordi de giver parterne mulighed for at overdrage en eventuel udskudt skat i selskabet og samtidig spare en tinglysningsafgift på 0,6% af købesummen. Det kan opveje de højere handelsomkostninger, der er forbundet med en selskabshandel.

Den planlagte indførelse af lagerbeskatning af fast ejendom forventes ikke umiddelbart at medføre færre selskabshandler. Ejendomsselskaber med udskudt skat på balancen vil fortsat være attraktive at handle i selskabsform, da den udskudte skat kan overdrages til køber.

Vil du se data på selskabshandler versus skødehandler fordelt på handelsstørrelse og segment?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvor stor en andel af transaktionsvolumen sker som selskabshandler?

48% af den samlede transaktionsvolumen – svarende til 69 mia. kr. – gennemføres som selskabshandler, selvom de kun udgør 6% af det samlede antal handler.

Hvornår er selskabshandler mest udbredt?

Ved handler over 250 mio. kr. gennemføres 65% som selskabshandler. Jo større handlen er, desto mere udbredt er selskabsformen.

Hvad er fordelene ved en selskabshandel?

En selskabshandel giver mulighed for overdragelse af udskudt skat og sparer en tinglysningsafgift på 0,6% af købesummen, hvilket ved store handler kan opveje de højere transaktionsomkostninger.

Vil lagerbeskatning af fast ejendom reducere antallet af selskabshandler?

Ikke umiddelbart. Ejendomsselskaber med udskudt skat på balancen vil fortsat være attraktive at handle i selskabsform, da den udskudte skat kan overdrages til køber.

Hvor finder jeg data på selskabshandler og skødehandler?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk