Islevdalvej 50 Rødovre: Big box solgt til Salling Group

Salling Group A/S har i december 2023 erhvervet big box-ejendommen Islevdalvej 50 i Rødovre som del af en portefølje på 10 big box-ejendomme købt af Standard Life Aberdeen (Abrdn). Den samlede bekræftede porteføljepris udgør 318 mio. kr.

Ejendommen er beliggende i et erhvervs- og industriområde og er udlejet til 6 lejere med et samlet areal på 7.094 m².

Se alle transaktionsdetaljer for Islevdalvej 50 direkte her

Ejendommens areal, lejere og lejeniveau

Islevdalvej 50 har et samlet areal på 7.094 m² og tegner sig for 29% af porteføljens samlede lejeindtægter.

Nøgledata for ejendommen:

  • BR: Nettoleje 816 kr./m²

  • JYSK: Nettoleje 1.412 kr./m² for butik og 748 kr./m² for lager

  • Burger King: Nettoleje 4.910 kr./m²

  • OK Tankanlæg: Nettoleje 669 kr./m²

  • Bilka to go og Thansen fyrværkeri: Udlejet del af grund – samlede årlige lejeindtægter ca. 48.000 kr.

  • Driftsomkostninger: 184 kr./m² samlet – lejerne dækker 164 kr./m²

  • WAULT: 4,75 år

  • Lejeniveau: ReData vurderer eksisterende lejemål er udlejet 20–30% over markedslejen

  • Naboer: Thansen, Würth samt bilforhandlere og autoværksteder

Handelspris, afkast og ejerskifte

Ejendommens afrundede handelspris udgør 94.740.000 kr. svarende til 13.355 kr./m² som del af den samlede porteføljetransaktion på 318 mio. kr.

Det afrundede afkast udgør 8,10%. ReData vurderer at lejemålene er udlejet 20–30% over markedslejen, hvilket afspejles i afkastniveauet. Justeret for udskudt skat udgør share yield ca. 9,5%.

Sælger er Standard Life Aberdeen (Abrdn). Køber er Salling Group A/S.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, WAULT, porteføljedata og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Islevdalvej 50 i Rødovre?

Den afrundede handelspris udgør 94,7 mio. kr. svarende til 13.355 kr./m² som del af porteføljetransaktionen på 318 mio. kr.

Hvem har købt og solgt Islevdalvej 50 i Rødovre?

Sælger er Standard Life Aberdeen (Abrdn). Køber er Salling Group A/S som del af erhvervelsen af en big box-portefølje på 10 ejendomme i december 2023.

Hvad er afkastet på Islevdalvej 50?

Det afrundede afkast er 8,10%. Justeret for udskudt skat udgør share yield ca. 9,5%. ReData vurderer at lejemålene er udlejet 20–30% over markedslejen.

Hvem lejer Islevdalvej 50 i Rødovre?

Ejendommen er udlejet til BR, JYSK, Burger King, OK Tankanlæg samt Bilka to go og Thansen fyrværkeri på dele af grunden.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk