DSV Domicil Fase 3 Hedehusene: Sale and leaseback til Allianz

Allianz har i december 2021 erhvervet logistikejendommen DSV Domicil fase 3 på Hedelandsvej 28C i Hedehusene af DSV A/S i en sale and leaseback. Ejendommen er fase 3 af 3 planlagte faser i området og har et samlet areal på 33.824 m².

DSV A/S er sælger og overtager ejendommen på en 10-årig lejekontrakt med mulighed for forlængelse ad 2 omgange med 5 år.

Se alle transaktionsdetaljer for Hedelandsvej 28C direkte her

Ejendommens areal, anvendelse og tekniske specifikationer

Hedelandsvej 28C består af 33.824 m² fordelt på lager, indskudt dæk og kontor.

Nøgledata for ejendommen:

  • Lager: 31.530 m² til 600 kr./m²

  • Indskudt dæk: 1.600 m² til 306 kr./m²

  • Kontor: 694 m² til 854 kr./m²

  • Frihøjde: 12,3 meter

  • Gulvbelastning: 50 kN/m²

  • Certificering: DGNB sølv

  • Sprinklersystem: Moderne system installeret

  • Lejekontrakt: Nettolejekontrakt – udlejer har udvendig vedligeholdelse

  • Lejeregulering: 85% af nettoprisindekset, maks. 2%

Handelspris, afkast og ejerskifte

Den samlede købspris udgør 463.758.328 kr. svarende til 13.711 kr./m² og er sammensat således:

  • Entrepriseomkostninger overtaget af køber: 196.750.000 kr.

  • Tinglyst pris ekskl. moms: 267.008.328 kr. (333.760.410 kr. inkl. moms)

  • Samlet omkostning for køber: 463.758.328 kr.

Lejekontrakten er en nettolejekontrakt, hvor udlejer har den udvendige vedligeholdelse. Lejen reguleres med 85% af nettoprisindekset med et maksimum på 2%.

Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 4,09%.

Sælger er DSV A/S. Køber er Allianz.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveauer per anvendelse, prisspecifikation og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på DSV Domicil fase 3 i Hedehusene?

Den samlede pris udgør 463,8 mio. kr. svarende til 13.711 kr./m², sammensat af overtagne entrepriseomkostninger på 196,8 mio. kr. og en tinglyst pris på 267 mio. kr. ekskl. moms.

Hvem har købt og solgt DSV Domicil fase 3?

Sælger er DSV A/S. Køber er Allianz. Handlen er gennemført som en sale and leaseback, hvor DSV forbliver lejer på ejendommen.

Hvad er afkastet på Hedelandsvej 28C?

Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 4,09%.

Hvad er forskellen på DSV Domicil fase 2 og fase 3?

Fase 2 på Hedelandsvej 28B udgør 98.390 m² og er handlet til 1,46 mia. kr. Fase 3 på Hedelandsvej 28C udgør 33.824 m² og er handlet til 463,8 mio. kr. Begge er erhvervet af Allianz i december 2021 til et afkast på ca. 4,10%.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk