Hvad er afkastet på Danmarks største logistikcenter?


Catena har erhvervet Danmarks største logistikcenter for 3,3 mia. kr., hvilket markerer den klart største handel i 2024, og tilmed den højeste pris for en enkeltstående ejendom nogensinde på dansk jord. Ejendommen er opført af DSV, som har solgt ejendommen i en sale and lease back aftale med en 14-årig lejekontrakt.

Ejedommens størrelser, pris og andre detaljer


Logistikcenteret er beliggende i Horsens og stod færdigbygget i juli 2024. Ejendommen rummer ca. 300.000 m² logistikarealer, som certificeres til DGNB Sølv, mens de tilhørende 18.000 m² kontorarealer skal opnå DGNB Guld-certificering.

Catena har oplyst, at NOI for ejendommen ligger i niveauet 200 mio. kr., hvor den gennemsnitlige leje for hhv. logistik- og kontorarealer ca. udgør 595 kr./m² og 1.225 kr./m². Udlejer er kun ansvarlig for udvendig vedligeholdelse og administration, som er estimeret til hhv. 30 kr./m² og 0,5% af lejen.

Baseret på disse forudsætninger er ejendommen handlet til et afkast i niveauet 5,71%. Handlen er dog gennemført som en selskabshandel, hvorfor der forventeligt er udskudt skat, som tilgodeser køber. Det faktiske afkast vil således være højere end det angivne, som er baseret på en asset deal.

Hvorfor Vælge ReData?

ReData er en førende platform for ejendomsdata, som sikrer pålidelig, transparent og opdateret information om ejendomstransaktioner i hele Danmark. Vores omfattende database og analyseværktøjer giver investorer, ejendomsejere og andre markedsaktører mulighed for at træffe velunderbyggede beslutninger baseret på dokumenterede markedsdata.

OneDoor som Et Effektivt Værktøj

OneDoor er et effektivt værktøj til at navigere i ejendomsmarkedet og let tilgå den nødvendige information om ejendomsdata og transaktioner. Med en brugervenlig platform og intuitive funktioner kan du hurtigt få overblik over markedstendenser, benchmarke mod tilsvarende ejendomme og analysere investeringsmuligheder. Kombinationen af ReData og OneDoor giver en komplet, dataunderstøttet tilgang til ejendomsinvesteringer og markedsanalyser.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk


Se alle detaljer for handlen her - hvor du bl.a. finder data for ejendommens afkast, tomgangsprocent, afslag og lejeniveau.


Har du endnu ikke adgang til transaktionsdatabasen, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her eller kontakte os på tlf. 81 88 44 42 eller mail ReData@ReData.dk