Prisafslag på ejendomme: Kontor hårdest ramt med 13,9%

ReData har analyseret 528 ejendomstransaktioner i perioden 1. maj 2021 til 30. april 2022 på tværs af segmenterne bolig, industri, kontor og retail. Analysen kortlægger, hvor store prisafslag der er givet i forhold til udbudsprisen.

I 81% af handlerne – svarende til 426 transaktioner – er der givet afslag. Kun i 38 handler er ejendommen solgt til præcis udbudsprisen.

Prisafslag fordelt på ejendomssegmenter

Analysen dækker 528 handler og viser betydelige forskelle på tværs af segmenter.

Nøgledata fra analysen:

  • Kontor: Største gennemsnitlige afslag på 13,9%

  • Boligudlejning: Laveste gennemsnitlige afslag på 7,1%

  • Andel af handler med afslag: 81% svarende til 426 af 528 transaktioner

  • Handler til udbudspris: 38 transaktioner

  • Analyseperiode: 1. maj 2021 til 30. april 2022

  • Segmenter: Bolig, industri, kontor og retail

Handler over udbudsprisen – ikke et sjældent fænomen

Ikke alle ejendomme sælges med afslag. Ud af de 528 handler blev 64 ejendomme solgt til priser over udbudsprisen. Overprisen er typisk 2–5%, men i 8 transaktioner lå overprisen mellem 12% og 33%.

I ReData kan du se både udbudspris og handelspris under fanen "investeringsdata" for hver enkelt transaktion.

Vil du dykke ned i data og sammenligne udbudspriser med handelspriser på tværs af segmenter?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvilket ejendomssegment har de største prisafslag?

Kontorsegmentet har de største gennemsnitlige prisafslag på 13,9% baseret på ReData's analyse af 528 transaktioner fra maj 2021 til april 2022.

Hvilket segment har de laveste prisafslag?

Boligudlejningsejendomme har de laveste gennemsnitlige prisafslag på 7,1% i samme analyseperiode.

Hvor stor en andel af ejendomshandler sker med prisafslag?

I 81% af de analyserede handler – svarende til 426 af 528 transaktioner – er der givet afslag i forhold til udbudsprisen.

Kan ejendomme sælges over udbudsprisen?

Ja. I 64 ud af 528 handler blev ejendommen solgt over udbudsprisen. I 8 transaktioner lå overprisen mellem 12% og 33%.

Hvor finder jeg data på udbudspris og handelspris?

Begge pristyper er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase under fanen "investeringsdata".

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk