A-House Islands Brygge: 195 boliger solgt til Urban Partners
Urban Partners har i december 2024 erhvervet boligudlejningsejendommen A-House på Islands Brygge 85A i København S af Highbrook Investors for estimeret 1,225 mia. kr. Ejendommen er solgt i en selskabshandel, hvorfor handelsprisen alene er et estimat.
A-House er opført i 1960 til kontorformål og siden konverteret til boliger. Siden Highbrook Investors' køb i 2020 er ejendommen gennemgribende renoveret med fokus på bæredygtighed og fællesfaciliteter – og har opnået DGNB-Platin certificering.
Se alle transaktionsdetaljer for A-House direkte her
Ejendommens areal, boligfordeling og lejeniveau
A-House har et samlet lejebærende areal på 23.175 m² fordelt på 195 boliger, 10 erhvervslejemål og 155 underjordiske parkeringspladser.
Nøgledata for ejendommen:
Boliger: 195 stk., størrelse 78–169 m², gennemsnitlig størrelse 109 m²
Apteringstyper: 8 forskellige typer
Boligmaterialer: New-Yorker glasvægge, betonsøjler og -gulve samt badeværelser med marmorlook
Boligleje: 2.013–3.300 kr./m² – gennemsnitlig leje oplyst til 2.304 kr./m²
Ledige boliger: 22 lejemål udbudt per januar 2025
Erhvervslejemål: 10 stk. – bl.a. caféer, frisør, cykelværksted, ejendomsmægler og 365discount
Nettoleje, 365discount: 2.470 kr./m²
Gennemsnitlig nettoleje, butikslejemål stueplan: 2.329 kr./m²
Parkering: 155 underjordiske p-pladser – ca. 18.000 kr./år per plads
Fællesarealer: Grønt gårdmiljø og tagterrasse
Certificering: DGNB-Platin
Handelspris, afkast og ejerskifte
Ejendommen er estimeret handlet til 1.225.000.000 kr. svarende til 50.948 kr./m². Det estimerede afkast udgør 4,00%.
NREP har i forbindelse med transaktionen meldt ud, at lejeboligerne vil blive konverteret til ejerboliger med henblik på enkeltvise frasalg. De første ejerboliger forventes udbudt primo 2025. Den gennemsnitlige salgspris for sammenlignelige ejerlejligheder på Islands Brygge er ca. 67.500 kr./m². Med en estimeret købspris på 52.500 kr./m² for boligdelen udgør den potentielle upside ved enkeltvise frasalg ca. 29%.
Sælger er Highbrook Investors. Køber er Urban Partners.
Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, erhvervslejemål, parkeringsdata og øvrige nøgletal?
Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er handelsprisen på A-House på Islands Brygge?
Den estimerede handelspris udgør 1,225 mia. kr. svarende til 50.948 kr./m². Prisen er et estimat da ejendommen er solgt i en selskabshandel.
Hvem har købt og solgt A-House?
Sælger er Highbrook Investors. Køber er Urban Partners. Handlen blev gennemført i december 2024.
Hvad er afkastet på A-House?
Det estimerede afkast udgør 4,00% baseret på de oplyste lejeniveauer for boliger og erhvervslejemål.
Hvad sker der med boligerne i A-House?
NREP planlægger at konvertere lejeboligerne til ejerboliger med enkeltvise frasalg. De første ejerboliger forventes udbudt primo 2025 med en potentiel upside på ca. 29% i forhold til købsprisen.
Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?
Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.
Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk
Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk