Danmarks største erhvervstransaktion i 2024

2024’s største transaktion for en enkeltstående boligejendom fandt sted lige inden årsafslutningen, hvor Nordanö på vegne af HighBrook Investors solgte det ikoniske A-House på Islands Brygge til Nrep. Ejendommen har et samlet lejebærende areal på 23.175 m², som fordeler sig på 195 boliger og 10 erhvervslejemål.

Ejendommen har gennem HighBrook’s ejerskab gennemgået en markant istandsættelse med fokus på bæredygtighed og fællesfaciliteter, hvor ejendommen bl.a. har opnået DGNB-Platin certificering.

A-House nye lejeboliger bliver til ejerboliger


Boligerne i A-House er mellem 78 og 169 m², som fordeler sig på 8 apteringstyper. Den gennemsnitlige leje for boliglejemålene er oplyst i niveauet 2.300 kr./ m².

Erhvervslejemålene er bl.a. udlejet til caféer, frisør, cykelværksted samt en 365discount dagligvareforretning, hvor nettolejen for sidstnævnte lejemål udgør 2.470 kr./m². Den gennemsnitlige nettoleje for de øvrige butikslejemål ligger i niveauet 2.350 kr./m².

I forbindelse med transaktionen af A-House har Nrep meldt ud, at de vil konvertere lejeboligerne til ejerboliger, med henblik på enkeltvise frasalg. Den gennemsnitlige salgspris for sammenlignelige ejerlejligheder på Islands Brygge er ca. 67.500 kr./m², og med en købspris på 52.500 kr./m² for boligdelen, har Nrep en potentiel upside på 29% ved enkeltvise frasalg.

Få et dybdegående indblik, i real tid, på ejendomsdata hos ReData med OneDoor


Se alle detaljer for handlen her - hvor du bl.a. finder data for ejendommens estimerede afkast, lejeniveauer, værdifordeling, parkeringsleje, frasalgspotentiale og meget mere.

Har du endnu ikke adgang til transaktionsdatabasen, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her - eller kontakte os på tlf. 81 88 44 42 eller mail ReData@ReData.dk🚀