Folke Bernadottes Allé 45: Center for Ledelse solgt til Jeudan

Jeudan A/S har i november 2024 erhvervet kontordomicilet Folke Bernadottes Allé 45 i København Ø af PFA Ejendomme A/S for 125,8 mio. kr. Ejendommen er opført i 1894 som told- og vejerbod til Københavns Frihavn og er delvist fredet.

Ejendommen er fuldt udlejet til Center for Ledelse, som for nyligt indgik en ny 10-årig lejekontrakt.

Se alle transaktionsdetaljer for Folke Bernadottes Allé 45 direkte her

Ejendommens areal, faciliteter og byggeret

Folke Bernadottes Allé 45 har et lejebærende areal på 3.661 m² fordelt på kontorarealer, kælder og lejebærende parkering.

Nøgledata for ejendommen:

  • Lejebærende areal: 3.661 m² – fuldt udlejet til Center for Ledelse

  • Lejekontrakt: 10-årig – for nyligt indgået

  • Nettoleje, kontor over terræn: Estimeret ca. 1.550 kr./m²

  • Nettoleje, kælderarealer: Ca. 700 kr./m²

  • Parkering: 85 lejebærende pladser – ca. 11.000 kr./år per plads

  • Indretning: Kontorlokaler, loungeområder, restaurant og åbne møde- og konferencelokaler – interne balkoner, støbejernssøjler og stukdetaljer

  • Facade: Røde mursten, buede hvidsprossede vinduer og skiferbelagt tag

  • Fredningsstatus: Delvist fredet

Byggeret:

  • Tilladte byggeret: 7.142 etagemeter (bebyggelsesprocent maks. 150)

  • Allerede opført: 3.661 etagemeter

  • Teoretisk restbyggeret: 3.481 m²

  • Estimeret pris per restbyggeret: 1.000 kr./m² – udnyttelse begrænset af fredning og parkeringsarealer

Handelspris, afkast og ejerskifte

Ejendommen er tinglyst til 125.800.000 kr. svarende til 17.967 kr./m² på det samlede BBR-areal på 6.845 m².

Det estimerede afkast udgør 4,77%.

Sælger er PFA Ejendomme A/S. Køber er Jeudan A/S.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, parkeringsdata, byggeret og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Folke Bernadottes Allé 45?

Ejendommen er tinglyst til 125,8 mio. kr. svarende til 17.967 kr./m².

Hvem har købt og solgt Folke Bernadottes Allé 45?

Sælger er PFA Ejendomme A/S. Køber er Jeudan A/S. Handlen blev gennemført i november 2024.

Hvad er afkastet på Folke Bernadottes Allé 45?

Det estimerede afkast udgør 4,77% baseret på lejeniveauer for kontor, kælder og parkering.

Hvem lejer Folke Bernadottes Allé 45?

Center for Ledelse er fuldt udlejet lejer og anvender ejendommen som domicil på en ny 10-årig lejekontrakt.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk