Kontorejendom solgt for 126 mio. kr. på Østerbro


Jeudan har erhvervet kontorejendommen beliggende på Folke Bernadottes Allé 45 af PFA. Ejendommen har et samlet lejebærende kontorareal på 3.661 m² og er fuldt udlejet til Center for Ledelse, der anvender ejendommen som domicil, og for nyligt indgik en ny 10-årig lejekontrakt.

Ejendommen er opført i 1894, hvor den blev anvendt som told- og vejerbod til Københavns Frihavn. Bebyggelsen fremstår med flere karakteristiske træk, hvor de gamle toldvagtsbygninger har opnået fredningsstatus.

Indvendigt er ejendommen indrettet med kontorlokaler, loungeområder, restaurant samt flere møde- og konferencelokaler. Nettolejen for ejendommens kontorarealer over terræn ligger i niveauet 1.550 kr./m², mens kælderarealerne er udlejet til ca. 700 kr./m².

Ejendommen råder desuden over 85 lejebærende parkeringspladser på terræn, hvor den årlige nettoleje pr. parkeringsplads udgør ca. 11.000 kr. Dertil har ejendommen en teoretisk restbyggeret på 3.481 m², som dog vil nedlægge dele af parkeringsarealet, hvis byggeretterne udnyttes.

Se alle detaljer for handlen her - hvor du bl.a. finder data for ejendommens estimerede afkast, lejeniveauer, restbyggeretter og meget mere.

Har du endnu ikke adgang til transaktionsdatabasen, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her - eller kontakte os på tlf. 81 88 44 42 eller mail ReData@ReData.dk🚀