Metropolen Njalsgade 72A: Kontor med 94% tomgang solgt

NAS Invest Group – et tysk ejendomsselskab – har i juli 2022 erhvervet kontorejendommen Metropolen på Njalsgade 72A i København S af PensionDanmark for 315 mio. kr. Ejendommen har et lejebærende areal på 9.539 m² fordelt på otte etager og er overtaget med 94% tomgang efter Styrelsen for Arbejdsmarked og Rekruttering fraflyttede for et år siden.

Ejendommen ligger på hjørnet ved Islands Brygge metrostation, Ørestads Boulevard og Njalsgade.

Se alle transaktionsdetaljer for Metropolen direkte her

Ejendommens areal, anvendelse og faciliteter

Metropolen består af 9.539 m² kontor over terræn samt retail og parkeringskælder.

Nøgledata for ejendommen:

  • Kontorareal: 9.539 m² fordelt på otte etager – overvejende storrumskontorer

  • Udbudsleje, kontor: 1.550 kr./m² ekskl. drift – drift udgør 379 kr./m²

  • Tomgang, kontor: 94% ved overtagelse

  • Tagterrasser: Tre stk. fordelt på 2., 3. og 5. sal

  • Retail, ankerlejer: Fakta – fuldt udlejet

  • Retail, ledige lejemål: 3 stk. på hhv. 97, 188 og 315 m² – mindste udbudt til 2.200 kr./m²

  • Parkeringskælder: 47 p-pladser, BBR-areal 2.373 m² – udlejes til 1.000–1.500 kr./måned

  • Kælderareal øvrigt: Cykelparkering, teknik og lager

  • Beliggenhed: Islands Brygge metrostation, Ørestads Boulevard og Njalsgade – naboer inkl. DR, Deloitte, Nordea, SimCorp, KU og IT-Universitetet

Handelspris og ejerskifte

Ejendommen er tinglyst til 315.000.000 kr. svarende til 31.741 kr./m².

Sælger er PensionDanmark. Køber er NAS Invest Group.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, tomgang, driftsomkostninger og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Metropolen på Njalsgade 72A?

Ejendommen er tinglyst til 315 mio. kr. svarende til 31.741 kr./m².

Hvem har købt og solgt Metropolen?

Sælger er PensionDanmark. Køber er det tyske ejendomsselskab NAS Invest Group. Handlen blev gennemført i juli 2022.

Hvad er tomgangen på Metropolen?

Ejendommen er overtaget med 94% tomgang på kontordelen efter Styrelsen for Arbejdsmarked og Rekruttering fraflyttede for et år siden.

Hvilke retaillejere er i Metropolen?

Fakta er fuldt udlejet ankerlejer. Derudover er tre butikslejemål på 97, 188 og 315 m² ledige ved overtagelse.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk