Thorsgade 99 København N: Boligudlejning solgt til Nectar

Nectar Asset Management ApS har i maj 2024 erhvervet boligudlejningsejendommen Thorsgade 99 i København N af 9 Små Hjem A/S for 65 mio. kr. Ejendommen er opført i 1901 som en sluttet randbebyggelse på hjørnet mellem Thorsgade og Tagensvej.

Ejendommen er fuldt udlejet med et samlet lejebærende areal på 3.076 m² fordelt på 38 boliglejemål og 1 erhvervslejemål.

Se alle transaktionsdetaljer for Thorsgade 99 direkte her

Ejendommens areal, boligfordeling og lejeniveau

Thorsgade 99 består af 38 boliglejemål og 17 klubværelser fordelt på ejendommen samt et erhvervslejemål i stueplan.

Nøgledata for ejendommen:

  • Boligstørrelse: 75–126 m², gennemsnitlig størrelse 95 m²

  • Moderniserede lejemål (§ 19.1): 4 enheder – gennemsnitlig leje 1.484 kr./m²

  • Umoderniserede lejemål (§ 19.1): 12 enheder – gennemsnitlig leje 659 kr./m²

  • Byfornyede lejemål (§ 19.1): 5 enheder – gennemsnitlig leje 1.231 kr./m²

  • Klubværelser (§ 19.1): 17 enheder, 12–25 m² – gennemsnitlig leje 2.237 kr./m²

  • Erhvervslejemål: 650 m² heraf 293 m² kælder – udlejet til Jupiter Cykler

  • Leje, erhverv: 510 kr./m² samlet – ReData fordeler 795 kr./m² over terræn og 200 kr./m² kælder

  • Estimeret markedsleje, erhverv: 1.500 kr./m² stueetage og 500 kr./m² kælder ifølge sælgers mægler

  • Fællesarealer: Gårdmiljø med asfalt og cykelparkering

  • Facade: Røde mursten, pudset sokkel og mansardtag belagt med tagpap

Handelspris, afkast og ejerskifte

Ejendommen er tinglyst til 65.000.000 kr. svarende til 22.383 kr./m² på det handlede areal på 2.765 m².

Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 3,59%. Erhvervslejemålet vurderes at have et væsentligt lejepotentiale – sælgers mægler estimerer markedslejen til 1.500 kr./m² for stueetagen mod den nuværende leje på 795 kr./m².

Sælger er 9 Små Hjem A/S. Køber er Nectar Asset Management ApS.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, lejepotentiale og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Thorsgade 99 i København N?

Ejendommen er tinglyst til 65 mio. kr. svarende til 22.383 kr./m².

Hvem har købt og solgt Thorsgade 99?

Sælger er 9 Små Hjem A/S. Køber er Nectar Asset Management ApS. Handlen blev gennemført i maj 2024.

Hvad er afkastet på Thorsgade 99?

Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 3,59%.

Hvad er lejepotentialet på erhvervslejemålet?

Jupiter Cykler betaler aktuelt 795 kr./m² for stueetagen. Sælgers mægler estimerer markedslejen til 1.500 kr./m² for stueetagen og 500 kr./m² for kælderen – et væsentligt potentiale ved genudlejning.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk