Nærum Hovedgade 6: Kontor med tomgang solgt til Actus

Actus har i september 2022 erhvervet kontorejendommen Nærum Hovedgade 6 i Nærum af Danica Ejendomme P/S for 100 mio. kr. Ejendommen er solgt ca. 15% under udbudsprisen og har et samlet udlejningsareal på 9.505 m².

På overtagelsestidspunktet er 2.254 m² kontorareal tomt, svarende til en tomgang på 24%.

Se alle transaktionsdetaljer for Nærum Hovedgade 6 direkte her

Ejendommens areal, lejere og tomgang

Nærum Hovedgade 6 er en kontorejendom med et mindre lager- og produktionsafsnit opført i 1969 med et samlet udlejningsareal på 9.505 m².

Nøgledata for ejendommen:

  • Samlet udlejningsareal: 9.505 m²

  • Tomt kontorareal: 2.254 m² svarende til 24% tomgang

  • Antal lejere: 3 lejere med gennemsnitlig lejeperiode på 6 år

  • Største lejer: DCC Energi – 37% af samlede lejeindtægter, lejer siden 2010, uopsigelig til maj 2024

  • WAULT: Knap 3,5 år

  • Bruttoleje: 790–1.075 kr./m², gennemsnitlig leje 916 kr./m²

  • Estimeret tomgangsbruttoleje: 825 kr./m²

  • CAPEX til istandsættelse: 2.500 kr./m² svarende til ca. 5,6 mio. kr.

  • Driftsomkostninger: Ca. 225 kr./m² udlejerbetalt

  • Parkering: Ca. 60 pladser til fri afbenyttelse – ikke lejebærende

Handelspris, afkast og ejerskifte

Ejendommen er handlet til en tinglyst pris på 100.000.000 kr. svarende til 10.521 kr./m² – ca. 15% under udbudsprisen.

Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 6,25%.

Sælger er Danica Ejendomme P/S. Køber er Actus.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, tomgang, CAPEX og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Nærum Hovedgade 6?

Ejendommen er handlet til 100 mio. kr. svarende til 10.521 kr./m² – ca. 15% under udbudsprisen.

Hvem har købt og solgt Nærum Hovedgade 6?

Sælger er Danica Ejendomme P/S. Køber er Actus. Handlen blev gennemført i september 2022.

Hvad er afkastet på Nærum Hovedgade 6?

Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 6,25%.

Hvad er tomgangen på Nærum Hovedgade 6?

På overtagelsestidspunktet er 2.254 m² tomt, svarende til en tomgang på 24%. ReData har afsat 2.500 kr./m² i CAPEX til istandsættelse af de tomme arealer.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk