Vil kontorsegmentet opleve yderligere vækst i 2026?
De traditionelle kontorinvestorer genfandt for alvor appetitten for kontorsegmentet mod slutningen af 2025, hvor flere markante transaktioner med kontorejendomme fandt sted på det danske marked. Denne positive udvikling og stærke efterspørgsel er tilsyneladende fortsat med uformindsket styrke ind i 2026. En af årets hidtil største og mest opsigtsvækkende handler omfatter Wihlborgs' strategiske køb af Caroline Hus i Carlsberg Byen til en samlet handelssum på 370 mio. kr.
Se alle detaljer for handlen her, hvor du blandt andet finder dybdegående data for ejendommens afkast, lejeniveau, driftsudgifter og meget mere.
Ejendommens størrelser, pris og andre detaljer
Caroline Hus er opdelt i ejerlejligheder, hvor Wihlborgs har erhvervet syv erhvervsejerlejligheder. Dette udgør et samlet lejebærende areal på 10.343 m², som fordeler sig optimalt på 8.117 m² moderne kontorfaciliteter og 2.226 m² attraktive retailarealer.
Kontorlejemålene er blandt andet fuldt udlejet til stærke lejere som AstraZeneca og TÜV SÜD Domutech. Den gennemsnitlige bruttoleje for disse velbeliggende kontorarealer udgør 1.660 kr./m².
Ejendommen indeholder dertil en fuldt integreret biograf, som er langsigtet udlejet til Nordisk Film Biografer til en bruttoleje på 1.645 kr./m². De øvrige retaillejemål er succesfuldt udlejet til et spændende mix af butiks- og restaurantanvendelser, hvor den gennemsnitlige bruttoleje ligger på et stærkt niveau med 2.544 kr./m².
Baseret på de oplyste leje- og driftsniveauer samt den samlede handelspris på 370 mio. kr., er ejendommen handlet til et attraktivt startafkast på 4,87%.
Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk
Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk 🚀