Ørsteds hovedkontor: 2,475.000.000. kr. og triple net lease

Et konsortium bestående af PenSam, AIP Asset Management og Artha Kapitalforvaltning har i december 2021 erhvervet Ørsteds hovedkontor på Nesa Allé 1 i Gentofte af ATP Ejendomme A/S for 2,475 mia. kr.

Ejendommen er overtaget med en triple net lease kontrakt og en WAULT på 7 år. Det samlede areal udgør 84.436 m² fordelt over tre matrikler med et samlet grundareal på 75.386 m².

Se alle transaktionsdetaljer for Nesa Allé 1 direkte her

Ejendommens areal, bygninger og parkeringsforhold

Ejendommen på Nesa Allé 1 består af 20 bygninger med et lejebærende areal på 56.528 m².

Nøgledata for ejendommen:

  • Hovedbygning: Ca. 50.600 m² over terræn i 3 etager, forbundet via 300 meter glasatrium (Ramblaen, ca. 6.400 m²)

  • Estimeret leje, hovedbygning: Ca. 1.600 kr./m²

  • Ældre kontorbygning (Q, R, S og T, 1991): Ca. 5.900 m², estimeret leje ca. 1.400 kr./m²

  • Kælder: 27.908 m² med parkering, fitness, teknik, lager og konferencelokale

  • Parkering i alt: 1.248 pladser – 550 i parkeringskælder, 698 på terræn inkl. ca. 250 på Ørnegårdsvej 2A

  • El-ladestandere: 46 stk.

  • Kapacitet: Ca. 2.400 medarbejdere med mulighed for 200 yderligere

  • Adgang: Tunnel under Lyngbyvejen til parkeringsarealet på Ørnegårdsvej 2A

Handelspris, afkast og ejerskifte

Ejendommen er handlet til en tinglyst pris på 2.475.000.000 kr. svarende til 34.581 kr./m² og et bekræftet afkast på 4,66%.

Ejendommen er overtaget med en triple net lease kontrakt og en WAULT på 7 år. ATP Ejendomme overtog oprindeligt ejendommen i 2013 via en sale and leaseback med Ørsted. Ejendommen er opført i 1990 med løbende udvidelser, senest i 2011 med en tilbygning på 31.500 m².

Sælger er ATP Ejendomme A/S. Køber er konsortiet PenSam, AIP Asset Management og Artha Kapitalforvaltning.

Vil du se det fulde dataudtræk med lejeniveau, handelspris, værdifordeling og øvrige nøgletal?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvad er handelsprisen på Ørsteds hovedkontor i Gentofte?

Ejendommen er handlet til en tinglyst pris på 2,475 mia. kr. svarende til 34.581 kr./m².

Hvem har købt og solgt Ørsteds hovedkontor?

Sælger er ATP Ejendomme A/S. Køber er et konsortium bestående af PenSam, AIP Asset Management og Artha Kapitalforvaltning.

Hvad er afkastet på Nesa Allé 1 i Gentofte?

Ejendommen er handlet til et bekræftet afkast på 4,66%.

Hvad er en triple net lease kontrakt?

Ved en triple net lease betaler lejer alle driftsomkostninger inkl. ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse. Det giver ejeren en forudsigelig nettoindtægt uden driftsrisiko.

Hvor finder jeg transaktionsdata for handlen?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk