Logistik og industri: 72% stigning i transaktionsvolumen

Logistik og industri: 72% stigning i transaktionsvolumen

Transaktionsvolumen i logistik- og industrisegmentet udgjorde 17,9 mia. kr. i perioden juli 2021 til juni 2022 – en stigning på 72% sammenlignet med samme periode året før. Investorinteressen er særligt koncentreret om rene logistikejendomme, hvor afkastniveauerne er komprimeret markant.

Se alle transaktionsdetaljer for logistik- og industrisegmentet direkte her

Nøgletal for logistik- og industrisegmentet

Baseret på handler over 25 mio. kr. tegner følgende billede sig for perioden:

• Samlet transaktionsvolumen: 17,9 mia. kr. (juli 2021 – juni 2022)

• Vækst: 72% sammenlignet med samme periode året før

• Gennemsnitspris, alle logistik- og industriejendomme: 7.700 kr./m²

• Vægtet afkast, alle logistik- og industriejendomme: 5,2% (H1 2022)

• Gennemsnitspris, rene logistikejendomme: 9.300 kr./m²

• Vægtet afkast, rene logistikejendomme: 4,35% (H1 2022)

De mest markante logistikinvesteringer i perioden

Nedenfor er de største enkelthandler og porteføljetransaktioner i perioden. Klik dig videre til de enkelte ejendomme for afkast, lejeniveauer og øvrige nøgletal.

Sale and leaseback – Horsens (juli 2021) – ca. 351 mio. kr.

To logistikejendomme i Horsens handlet i en sale and leaseback:

• Egeskovvej 12A, Horsens

• Egeskovvej 16, Horsens

DSV Domicil – Hedehusene (december 2021) – ca. 1,9 mia. kr.

To logistikejendomme i Hedehusene handlet i en sale and leaseback med DSV:

• Hedelandsvej 28B, Hedehusene

• Hedelandsvej 28C, Hedehusene

Prime Cargo-porteføljen – Kolding og Greve (december 2021) – ca. 830 mio. kr.

Fire logistikejendomme med DSV Prime Cargo som lejer erhvervet af Macquarie Asset Management:

• Profilvej 3, Kolding

• Profilvej 4, Kolding

• Nordager 28, Kolding

• Greve Main 17, Greve

Starwood-porteføljen – Jylland og Fyn (juni 2022) – ca. 1,55 mia. kr.

Ti logistikejendomme fordelt på seks jyske byer erhvervet i én porteføljetransaktion:

• Orionvej 5, Horsens

• Orionvej 18, Horsens

• Uraniavej 17, Horsens

• Slet Møllevej 17, Højbjerg

• Metervej 5, Randers SV

• Amerikavej 7, Fredericia

• Ørstedsvej 11, Skanderborg

• Industrivej Vest 41, Vejen

• Sprogøvej 13, Hjørring

• Bjerndrupvej 51, Tinglev

Dyk ned i de enkelte transaktioner

Vil du se afkast, lejeniveauer, prisspecifikationer og øvrige nøgletal for de enkelte ejendomme i ovenstående handler?

Se alle transaktionsdetaljer og opret gratis prøveadgang på ReData.dk

Ofte stillede spørgsmål

Hvor stor var transaktionsvolumen i logistik og industri juli 2021 til juni 2022?

Transaktionsvolumen udgjorde 17,9 mia. kr. – en stigning på 72% sammenlignet med samme periode året før.

Hvad var det gennemsnitlige afkast på logistikejendomme i første halvår 2022?

Det vægtede afkast på rene logistikejendomme var 4,35% med en gennemsnitspris på 9.300 kr./m² baseret på handler over 25 mio. kr.

Hvilke store logistikporteføljer blev handlet i perioden?

De mest markante var DSV Domicil i Hedehusene (ca. 1,9 mia. kr.), Starwood-porteføljen (ca. 1,55 mia. kr.) og Prime Cargo-porteføljen (ca. 830 mio. kr.).

Hvad driver investorinteressen i logistikejendomme?

Segmentet tiltrækker kapital grundet stabile lejekontrakter, lav vedligeholdelse og stærke lejerprofiler – typisk på triple net eller nettolejekontrakter med lange uopsigelighedsperioder.

Hvor finder jeg data på de enkelte logistiktransaktioner?

Alle detaljer er tilgængelige i ReData.dk's transaktionsdatabase.

Find flere oplysninger om Ejendomsdata hos ReData.dk

Har du endnu ikke adgang til vores omfattende transaktionsdatabase, er du velkommen til at oprette en prøveadgang her. Du kan også altid kontakte os direkte på tlf. 81 88 44 42 eller via mail på ReData@ReData.dk